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Lampertheim: Doppelhaushälfte, auch für 2 Generationen geeignet, in ruhiger Wohngegend

Objekt-Nr.: 102765
  • Teilansicht Wohnzimmer mit Terrassentür
  • Teilansicht Garten
  • Gästezimmer
  • Büro
  • Singleküche
  • Ausblick vom OG
  • Wohnküche
  • hochwertige EBK
  • Teilansicht Wohnzimmer
  •  
  • Teilansicht TL Bad EG
  • Teilansicht TL Bad
Teilansicht Garten
Gästezimmer
Büro
Singleküche
Ausblick vom OG
Wohnküche
hochwertige EBK
Teilansicht Wohnzimmer
Teilansicht Wohnzimmer mit Terrassentür
 
Teilansicht TL Bad EG
Teilansicht TL Bad
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Basisinformationen
Adresse:
68623 Lampertheim
Bergstraße
Hessen
Stadtteil:
Hofheim
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
326 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser DHH handelt es sich um ein hochwertiges Haus aus dem Jahre 1949 bzw. 1970 wurde es erweitert. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
2013-2015 neue weiße Kunststofffenster, teils abschließbar
2016 Stromleitungen erneuert
Die Wasserleitungen im ges. Haus sind auf dem neuesten Stand. Die Abwasserleitungen wurden vor drei Jahren erneuert.

Im EG gibt es noch zwei Räume, die z.Zt. als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden.
großzügiges Entré
Abstellraum (AR)

Im OG besser Raumaufteilung so beschreiben:
2 offen verbundene Räume ... mit Zugang zum Balkon und Pantry-Küche
3 Schlafzimmer
1 TL-Bad
2 Abstellräume
Ausstattung/Zubehör:
EG
große Wohnküche
- hochwertige EBK
- weiße Holzdecke
- Parkettboden
Wohnzimmer
TL-Bad
- Doppelwaschbecken
- Wanne
- Dusche (bodentief) mit Regendusche
- LED in Decke
- Bidet
- WC

OG
- 2 offen verbundene Räume ... mit Zugang zum Balkon und Pantry-Küche
3 Schlafzimmer
- 1 TL-Bad
- 2 Abstellräume

Der Dachboden wurde gedämmt
- ca. 20 m² Fläche
- mit doppelverglastem Fenster versehen

Keller
- Waschküche bzw. Vorratsraum
- Heizungskeller, Gastherme (Fernwärme)
- großer bewohnbarer Kellerraum
Laminat
Mineralfarbe an den Wänden
Heizkörper

Garage
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Die kreisfreie Stadt Worms liegt ca. vier Kilometer südwestlich. Hofheim
ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried.

Der Bahnhof Hofheim liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms und Worms–Bensheim. Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67, ca. 12 Kilometer Entfernung., Worms mit Anschluss an die A 61, ebenfalls ca.12 Kilometer Entfernung sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6, mit ca. 15 Kilometer Entfernung.
Eine sehr gute Infrastruktur.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Frau Waltraut Kramb

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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