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Bergheim: Gepflegte, helle ETW in kinderfreundlicher Lage mit guter Infrastruktur im nahen Umfeld

Objekt-Nr.: 201113
  • Hausansicht (2. Balkon von oben)
  • Hausansicht
  • Zugang zum Haus
  • Hauseingang
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Kücheneingang
  • Küche
  • Kücke
  • Flur in den Schlafbereich und Bad
  • Bad
  • Elternschlafzimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Flur
  • Eingangsbereich
  • Blick auf den Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Blick auf die Tennisplätze (vom Balkon)
  • Grundriss
Hausansicht (2. Balkon von oben)
Hausansicht
Zugang zum Haus
Hauseingang
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnzimmer
Gäste-WC
Kücheneingang
Küche
Kücke
Flur in den Schlafbereich und Bad
Bad
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Flur
Eingangsbereich
Blick auf den Balkon
Balkon
Balkon
Balkon
Blick auf die Tennisplätze (vom Balkon)
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
50127 Bergheim
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Ahe
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
96.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
462 €
Bezugsfrei ab:
01.08.2018
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
170 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegte, helle Eigentumswohnung mit großem Balkon, Gäste-WC und Abstellraum.
Ausstattung/Zubehör:
Elternschlafzimmer, und zwei Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet, der Rest der Wohung mit Fliesen. Das Bad hat Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen sehr großzügigen Balkon.
Im Gebäude selbst befindet sich noch ein Waschraum und ein Fahrradkeller.
Lage Haus/Grundstück:
Der Ortsteil Ahe liegt süd-östlich in der Kreisstadt Bergheim. Im Ort treffen sich die Kreisstraßen 19 und 34. Am östlichen Rand führt die Bundesautobahn A61 vorbei. Die Lage ist relativ ruhig, vorwiegend mit Anliegerverkehr. Die Infrastruktur im näheren Umfeld, sowie die Verkehrsanbindung ist gut, bis nach Köln sind es ca. 20 km sowie nach Aachen und Düsseldorf ca. 40 bzw. 25 km. Im Ort gibt es zwei Kindergärten, einen Privaten und einen Städtischen, sowie die Grundschule am Schwarzwasser.
Sonstiges:
Der Wohnpark Ahe ist sehr gepflegt, ebenso das Gebäude selbst und dessen Treppenhaus. Das Objekt wird zudem überwiegend von Eigentümern bewohnt. Vom Balkon der Wohnung aus, sieht man auf die Tennisplätze der Wohnanlage. Ebenfalls ist eine Sauna und ein Schwimmbad für die Bewohner/Eigentümer vorhanden. Die Anlage ist ausgesprochen Kinderfreundlich, sowohl Familien als auch Paare kommen hier absolut auf ihre Kosten. Der Energieausweis und die letzte Abrechnung des Verwalters (2016) liegen vor und können jederzeit eingesehen werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



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Herr Rainer Sowirth

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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