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Frankfurt am Main: Traumwohung mit unverbautem Blick in den Taunus

Objekt-Nr.: 201124
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Schnellkontakt
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
60438 Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Riedberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
517.500 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 18.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Hausgeld:
405 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Die Eigentumswohung bietet viel Platz mit Ihren 4 Zimmern und den großen lichteinlassenden Fensterfronten, die dreifach Verglast sind. Die Wohnung ist sehr offen geschnitten, was sie von Anfang an sehr gemütlich erscheinen lässt. Die großen Fensterfronten im Wohnzimmer bieten einen grandiosen Blick in den Taunus und auf den Feldberg. Die Wohnanlage an sich ist in einem TOP suaberen und gepflegten Zustand.
Ausstattung/Zubehör:
Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und mit großen dreifachverglasten Fenstern ausgestattet und hat Fussbodenheizung.
Alle Zimmer haben Kabel- und Telefonanschluss.
Die Küche ist mit einer EBK und Geräten ausgestattet inkl. einer Einbauwaschmaschine.

Das Gebäude bietet ausserdem noch ein Kaminzimmer mit intergrierter Bibiliothek und einem kleinen Fitnessraum mit integrierter Sauna an, welches jeder Bewohner zu 100% nutzen kann.
Lage Haus/Grundstück:
Die Lage kann besser nicht sein. 9km von der Innenstadt entfernt, jeweils 1km zur Bundesautobahn A5 und A661. Die nächste U-Bahn Verbindung (Campus Riedberg - Göthe Universität) liegt 10min Fussweg entfernt. Kleiner Einkaufscenter (Rewe, Aldi, DM, Bücher- und Zeitschriftenhandel, Post und kleine Bistros) auf der gegenüberliegenden Seite mit Parkhaus. Gymnasium Riedberg gegenüber dem Einkaufscenter. Marie-Curie-Schule und Grundschule Riedberg in 1km erreichbar. 5 Kindergärten Fussnah zu erreichen.
...und wer es bergiger haben möchte, fährt 25km und ist mitten auf dem Feldberg.
Sonstiges:
Der Hausmeister- und Reinigungsservice lässt die Wohnanlage täglich im Besten Licht erscheinen. Die Treppenhäuser, die Tiefgarage und die Gartenanlage sind TOP gepflegt.
Die Wohnanlage ist ausschließlich Eigentümer geführt.
Wichtig: Einer der Eigentümer muss ein Mindestalter von 50 Jahren nachweisen können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Stefan Trzeciak

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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