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Rheurdt: Für Naturliebhaber, die das Besondere suchen!

Objekt-Nr.: 102823
  • zur Küche
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  • Bad mit Dusche und Wanne
  • G-WC
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  • Spitzboden
  • Keller
  • Gartenhaus
  • Garten
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  • Ausblick in eigenen Garten
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  • Terrasse
  • Photovoltaikanlage
  • große Garage
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zur Küche
 
 
 
 
 
 
 
 
Bad mit Dusche und Wanne
G-WC
 
Spitzboden
Keller
Gartenhaus
Garten
 
Ausblick in eigenen Garten
 
Terrasse
Photovoltaikanlage
große Garage
 
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Basisinformationen
Adresse:
47509 Rheurdt
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
842 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
65 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 25.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
01.04.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
23 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schönes, außergewöhnliches, freistehendes Einfamilienhaus, verklinkert ,individuell und mit sehr viel Liebe zum Detail geplant und gebaut.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großen, bodentiefen Fenstern im EG,
nachträglicher Anbau eines Erkers von ca. 12.7 qm, in dem die offene Küche eingebaut ist. Großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im OG liegt das Bad, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Spitzboden.
massiv gemauerte Garage, ca. 3.50 x 9 m mit Stellplatz vor Garage.
Ausstattung/Zubehör:
hochwertige Ausstattung:
helle Fliesen im EG, hochwertiger Laminatboden im OG,
Photovoltaikanlage, Erdwärme mit Fußbodenheizung, schöne Einbauküche,
Anschluß für Sauna, Kunststoff- Fenster mit Sprossen und abschließbaren Griffen, im EG größtenteils Rollläden- teilweise elektrisch,
Markise,
Bestechend ist der schöne,gemauerte Kamin im Wohnzimmer.
Zum ausgebauten Spitzboden ( ohne Heizung) führt eine feststehende Treppe vom Kinderzimmer.
Lage Haus/Grundstück:
direkt am Waldrand gelegen,
Einkaufsmöglichkeiten in Rheurdt oder dem nahegelegenen Neukirchen-Vluyn.
Sonstiges:
Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und ganz individuell gebaut.
Aufgrund der Aufteilung- großzügige 3 Zimmer- ist das Haus im Moment nur für bis zu 3 Personen geeignet. Mit geringem Aufwand lassen sich aber wieder 4 Zimmer realisieren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Frau Nora Wienke

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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