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Merzig: Freistehendes Architektenhaus der Extraklasse aus 2016 mit viel Platz

Objekt-Nr.: 102825
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66663 Merzig
Merzig-Wadern
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
880 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus aus
Baujahr 2016 mit viel Platz und herrlichem Wintergarten an.

Das Architektenhaus wurde massiv ohne Unterkellerung errichtet.
Links wurde eine große Doppelgarage angebaut, rechts ein
großer beschatteter Wintergarten.

Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Diele, ein Esszimmer zwischen der Küche und dem großen Wohnzimmer an dem seitlich der herrlich sonnige Wintergarten angeordnet ist. Außerdem gibt es im EG
noch ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro sowie ein Vorratsraum.

Über die schön geschwungene Holztreppe gelangt man in das
Obergeschoß mit einem zentralen Flur, dem Elternzimmer mit Ankleide,
zwei großen Kinderzimmern mit Emporen und Kinderbad, einem
Gästezimmer sowie dem großzügigen Elternbad.
Ausstattung/Zubehör:
Das Objekt hat eine gehobene Ausstattung und ist sehr gepflegt.
Es verfügt über Fußbodenheizung im EG Solarunterstützung für
Heizung und Warmwasserbereitung, Rolläden EG und Wintergartenbeschattung elektrisch, Regenwassernutzung mit
10000 l, Kamin usw.
Lage Haus/Grundstück:
Sehr ruhige Wohnlage in Anliegerstraße, Bushaltestelle 200 m entfernt,
gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung an die
BAB Saarbrücken-Luxemburg.
Sonstiges:
Unter Dokumente finden Sie das PDF für die 360° Online-Besichtigung,
bitte darauf Klicken und Sie können das Haus in 3 D begehen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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