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Berlin: Top-sanierter Bungalow in Berlin-Rudow

Objekt-Nr.: 102833
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12355 Berlin
Stadtteil:
Rudow
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.500 €
Wohnfläche ca.:
69,40 m²
Grundstück ca.:
502 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein Bungalow mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Vorraum.
Auf dem 502qm großen Grundstück gibt es eine Garage, zwei Carports (auch geeignet für Camper) und zwei Außenstellplätze. Das seniorengerechte Gebäude ist, genau wie auch die beiden Gartenhäuschen, Stein auf Stein gemauert. Angrenzend an die ca. 40qm großen Südterrasse bibt es noch einen einladenden, überdachten Freisitz, der durch die Bepflanzung nicht einsehbar ist. Das Gebäude wurde in den Jahren 2015 - 2017 komplett saniert.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Gemütlichkeit.
Ausstattung/Zubehör:
- neue Kunstofffenster mit Jalousien
- insgesamt 5 PKW-Stellplätze
- 2 Gartenhäuschen
- Kamin im Wohnzimmer
- luxuriöses Bad mit ebenerdiger Dusche
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Rest gefliest
- komplette Einbauküche
- neue Gaszentralheizung
- automatisches Schienen-Hoftor
Lage Haus/Grundstück:
Der Bungalow befindet sich in einer Kolonie in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Berlin-Rudow, mit guter Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges:
Es gibt hier eine Besonderheit:
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück des Vereins "Wochenendsiedler an der Rudower Höhe" und bleibt auch in deren Besitz. Verkauft wird nur das Gebäude. Eine Belastung des Grundbuchs ist leider ausgeschlossen, daher nur für Barzahler geeignet.
Ein notarieller Kaufvertrag kann geschlossen werden, ist aber nicht notwendig.
Keine Grunderwerbssteuer. Details können gern erklärt werden.

Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Dipl. Betriebswirt Ralf Nitschmann

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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