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Leichlingen (Rheinland): Traumhaft idyllische Grünlage zwischen den Städten mit viel Wohnfläche und Fernblick

Objekt-Nr.: 102838
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
42799 Leichlingen (Rheinland)
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
285 m²
Grundstück ca.:
1.098 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Wir bieten Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus oder
Mehrgenerationenhaus in besonders exponierter und idyllischer
Grünlage zwischen den Städten Solingen, Leichlingen und Burscheid
im Ruhrtal an

Das Gebäude wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem großen
Hanggrundstück errichtet. Es ist voll unterkellert, an der Anliegerstraße
befinden sich 3 Garagen und weitere Stellplätze.

Das im Hang platzierte Gebäude erreicht man über einige Treppen.
Vom Haus selbst und von der Terrasse ergibt sich ein sehr schöner
Fernblick über das Ruhrtal und die bewaldeten Gegenhänge.

Im Erdgechoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essraum mit
zugang zur herrlichen Terrasse, die Küche, eine große Diele, ein
Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Gäste-WC.

Auch im Obergeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer eine Küche, ein Bad und zwei Schlafräume. Das
Obergeschoß kann somit optional als zweite Wohnung separiert
werden.

Das Untergeschoss kommt wegen der Hanglage teilweise ebenerdig
heraus mit großen Fenstern, sodass verschiedene Räume
ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden können.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung ist insgesamt dem Baujahr entsprechend gediegen.
Die beiden Bäder und die meisten Fenster wurden schon in den
letzten Jahren erneuert. Das Haus ist im Großen und Ganzen
gepflegt, es bieten sich aber auch Schönheitsrenovierungen an.
Lage Haus/Grundstück:
Wohnen wo Andere Urlaub machen - hier trifft dieser Spruch
ins Schwarze. Wer dem Stadtlärm und Trubel entfliehen will
und die Ruhe liebt findet hier die richtige Wohnlage.

Dennoch ist man in wenigen Minuten in Solingen und Leichlingen,
aber auch die Autobahnanschlüsse sind noch gut erreichbar.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Unter Dokumente finden Sie das PDF für die 360° Online-Besichtigung,
bitte darauf klicken und Sie können das Haus in 3 D begehen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Jürgen Turke

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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