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Mönchengladbach: schönes Stadthaus mit großer Terrasse in Rheydt, Parknähe

Objekt-Nr.: 102844
  • Blick in den Park
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  • Wohnen
  • Schlafen
  • Treppenaufgang
  • Terrasse
  • Bad
  • Rückseite
  • Wohnen
  • Bad
  •  
  • Küche
  •  
  • Treppe zum Spitzboden
  • neue Heizungsanlage
  • Keller mit Kappendecke
  •  
Blick in den Park
 
Wohnen
Schlafen
Treppenaufgang
Terrasse
Bad
Rückseite
Wohnen
Bad
 
Küche
 
Treppe zum Spitzboden
neue Heizungsanlage
Keller mit Kappendecke
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
41239 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rheydt
Preis:
238.800 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
135 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 & MwSt.
Nutzfläche ca.:
183 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Park
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
199 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
schönes Einfamilienhaus, welches die Möglichkeit einer Einliegerwhg. bzw. eines Generationenhauses bietet.
Im EG liegen 2 Zimmer, Küche und ein Duschbad sowie der Zugang zum Keller und zur Terrasse.
Im 1.OG liegt ein grösseres Wohnzimmer und eine weitere Küche.
im 2.OG befindet sich ein neues Bad, ein weiteres Zimmer sowie ein großer Flur mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden.
Ausstattung/Zubehör:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung,
neue Gasheizungsanlage aus 2017,
gefliester Eingangsbereich, ansonsten größtenteils Laminatboden,
neueres Bad mit Dusche, Wanne und Bidet,
Wasserfilteranlage im Keller,
schöne, hohe Decken,
Dacheindeckung vermutlich neueren Datums,
die Einbauküche kann übernommen werden.

Renovierungsarbeiten erforderlich.
Lage Haus/Grundstück:
Mönchengladbach- Rheydt, nähe Zentrum.
In unmittelbarer Nähe liegt der große Schmölderpark mit Kinderspielplatz, kleinem Weiher, Minigolf-Anlage und netter Gastronomie.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe.
Beste Autobahnanbindung an die A 61 ( ca. 30 KM bis Düsseldorf),
gute öffentliche Verkehrsanbindung ( Buslinien).
Sonstiges:
Ein sehr schönes Stadthaus in guter Lage mit einem großen Platzangebot und tollen, hohen Decken. Die große Terrasse könnte etwas " Verschönerung"
gebrauchen.
Der nahegelegene Schmölderpark ist geradezu einladend und hat Naherholungsqualität.
Hier hat man auch die Möglichkeit, Fahrräder auszuleihen.

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Frau Nora Wienke

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
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