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Berlin: Vier-Zimmer-Wohnung im Friedrichshain

Objekt-Nr.: 201167
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10245 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Hausgeld:
335 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.800 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 4.OG eines fünfstöckigen Gebäudes in zentraler Lage im Bezirk Friedrichshain und wird zur Zeit von einer Studenten-WG bewohnt. Ein Selbstbezug ist nach Absprache mit den Mietern grundsätzlich möglich. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, an dessen Ende das innenliegende Bad liegt. Der Balkon ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Eine komplette Einbauküche ist vorhanden. Bei der letzten Sanierung im Jahre 2005 wurden die Fenster und Wohnungseingangstüren ausgetauscht, Balkone angebracht und das Dach neu eingedeckt. Ebenfalls wurde die Haustechnik erneuert ( Heizung, Elektrik, zu- und Abwasserleitungen). Die Fassade (Plattenbau) wurde 2007 überarbeitet. Die Wohnung bedarf einer normalen Renovierung und die Böden sollten überarbeitet werden.
Ausstattung/Zubehör:
- komplette Einbauküche mit allen Geräten
- West-Balkon zum ruhigen Innenhof
- Isolierverglasung
- 30er-Zone
- gefliestes Bad mit Badewanne
- teilweise nichttragende Wände lassen eine Grundrissänderung zu
- Keller
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt an einer Straßenecke, zum Teil in einer 30er-Zone.
Gute Verkehrsverbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zur City. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die anliegenden Straßen werden grade saniert.
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Dipl. Betriebswirt Ralf Nitschmann

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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