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Hollern-Twielenfleth: Großzügiger Resthof im Alten Land - saniert - 2 Zweifamilienhäuser

Objekt-Nr.: 102848
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
21723 Hollern-Twielenfleth
Stade
Niedersachsen
Preis:
580.000 €
Wohnfläche ca.:
470 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1980
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1700
Verfügbar ab:
01.07.2019
Zustand:
vollsaniert
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Dieser zwischen 1700-1800 erbaute Resthof wurde überwiegend 1980 saniert und modernen Ansprüchen angepasst.

Er besteht aus 2 grossen Wohnhäusern und einer Scheune.

Haus 1 (alles ca.-Angaben)
320 m² Wohnfläche
9 Zimmer
3 Eingänge für mögliche Nutzung von 3 Wohneinheiten

Wohnhaus 2 (alles ca.-Angaben)
150 m² Wohnfläche
7 Zimmer
2 getrennte Wohnheiten, z.Zt. beide vermietet

Grosse Scheune

Das Objekt eignet sich für viele Nutzungsmöglichkeiten (rechtliche Prüfung vorausgesetzt):

- Wohnhaus mit externer Praxis als Selbstnutzer oder Kapitalanleger
- Mehrgenerationenhaus
- Zimmer- oder Ferienwohnungsvermietung

Sicher auch interessant für Bauträger und/oder Investoren.

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude (120 m² Wohnfläche mit 1800 m² Grundstück/Bauland) dazu zu erwerben.
Ausstattung/Zubehör:
Überzeugen Sie sich von der Ausstattung durch unsere 360 Grad Online- Besichtigung des Hauptgebäudes:

https://3d.immohark.de/M2i1c6k6/

(Keine 360 Grad Besichtigung des zweiten Wohnhauses, da es z.Zt. vermietet ist)

Einige Angaben zur Ausstattung:

1980 erfolgte eine Kernsanierung, weitere Sanierungen danach.

Diverse Badezimmer, Einbauküche, z.T. Fussbodenheizung sind vorhanden.

Die Gasheizungen in den Gebäuden müssen nach der Energiesparverordnung nicht in den nächsten Jahren erneuert werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt im Alten Land, einem beliebten Erholung- und Urlaubsgebiet.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort schnell zu erreichen. Der Schulbus verbindet mit weiterführenden Schulen in Stade.
Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite.

Stade ist ca. 8 Fahrkilometer entfernt. Dank der in naher Zukunft komplett fertiggestellte BAB Stade-Hamburg wird die Nachfrage für Grundstücke in dieser Region und nach Objekten dieser Art möglicherweise stark steigen.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Der Energieausweis ist vom Verkäufer beantragt und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Kurt-Hans Hampfe

Fritz-Quant-Straße 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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