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Neustadt am Rübenberge: Attraktives Zweifamilienhaus mit vielseitiger Gewerbefläche

Objekt-Nr.: 102850
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Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt am Rübenberge
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
580.000 €
Wohnfläche ca.:
440 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Dieses gepflegte Zweifamilienhauses in Himmelreich verfügt über zwei Wohnungen mit jeweils 120 qm. Die untere Wohnung hat 5 Zimmer, Küche + Bad, eine große Terasse und ein 120 qm großen Keller mit Partyraum. Der Keller wird zur Zeit als Wohnraum mitvermietet. Die Terrasse ist mit Holz ausgelegt und von dort kann man direkt in den schönen Garten gehen. Auf der Terrasse befindet sich noch ein fest installierter Grill. Zwischen Wohnzimmer und offener Küche befindet sich ein schöner Kaminofen, der von beiden Seiten für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Im Partykeller steht eine eingebaute Bar mit Waschbecken und allem, was für eine tolle Feier benötigt wird. Ein zusätzliches WC ist ebenfalls vorhanden.

Der Anbau ist zur Zeit als Wohnfläche mit 80 qm vermietet und kann sehr gut als gewerbliche Fläche genutzt werden. Ursprünglich sollte hier mal ein Friseursalon einziehen. Die Anschlüsse sind noch immer vorhanden und bieten durch die optimale Hauslage beste Voraussetzungen für eine neue gewerbliche Nutzung.
Ausstattung/Zubehör:
Kamin, Zinkdach, Terrsse, Garten, Anbau (als gewerbliche Fläche nutzbar)
Lage Haus/Grundstück:
direkt an der Auffahrt zur B 6 in Himmelreich
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4.76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Markus Loos

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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