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Berlin: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 201171
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10587 Berlin
Stadtteil:
Charlottenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Hausgeld:
303 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3.OG eines 1965 gebauten Mehrfamilienhauses. Die 7m² große Loggia mit Westausrichtung ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Ab Mittag kann man dort die Sonne geniessen. Die Wohnung wurde von den Mietern sehr geschmackvoll eingerichtet. Die Böden sind überwiegend mit dicken Teppichen ausgelegt. Eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie allen Geräten und der Waschmaschine ist vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch eingerichtet. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ausstattung/Zubehör:
- zwei Wohn- und ein Schlafzimmer
- die Wohnzimmer sind als Durchgangszimmer mit Bogen gestaltet
- große, sonnige Loggia mit elektr. Markise
- Bad mit Wanne und Fenster
- moderne Kunststofffenster zur Straße, gepflegte Holzfenster nach hinten
- großer, hoher Keller mit Stahltür
- unverbaubarer Grünblick von der Loggia (Friedhof)
- Fahrstuhl
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße zwischen dem Charlottenburger Schloß und dem Ernst-Reuter-Platz. Begehrte West-City-Wohnlage mit guten Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Kurfürstendamm liegt nur ca. einen Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Vermietbarkeit hier ist sehr gut.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Dipl. Betriebswirt Ralf Nitschmann

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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