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Berlin: Exclusives Penthouse-Loft mit Pool und Dachgarten

Objekt-Nr.: 201173
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10965 Berlin
Stadtteil:
Kreuzberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
3.750.000 €
Wohnfläche ca.:
355 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
Abstellraum
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2005
Hausgeld:
285 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wartet ein exclusives Penthouse-Loft mit vielen Besonderheiten auf einen neuen Besitzer. Dieses Loft erstreckt sich über das Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und ist über einen Privataufzug zur alleinigen Nutzung erreichbar. Das Loft wurde 2005 auf einen top-sanierten Altbau aus dem Jahre 1896 errichtet. Über eine Wendeltreppe erreicht man die ca. 250qm große Aufdachterrasse, mit Whirlpool und Bewässerungsanlage. Die Terrasse bietet einen 360° Blick über Berlin.
Ein weiteres Highlight ist der Pool mit Gegenstromanlage und Entfeuchtungsanlage unter einem Glasdach. Angegliedert ist hier eine geräumige Sauna. Hohe Decken mit wenigen Stützen und großen Fensterfronten sorgen für ein behagliches, lichtdurchflutetes Wohnen. Der sehr offen gestaltete Grundriss ist durch eine moderne Stahlkonstruktion mit Verbundbeton-Decke problemlos veränderbar. Dieses Penthouse besticht durch viele Extras und eine exclusive Einrichtung, die nach Absprache übernommen werden kann.
Ausstattung/Zubehör:
- Privataufzug zur alleinigen Nutzung
- Video-Gegensprechanlage
- Alarmanlage
- Fußbodenheizung auf Massiv-Edelholzparkett
- offener Kamin
- 3 kleine Balkone auf der Wohnebene
- 250qm Dachterrasse mit Rundumblick über Berlin
- Dachterrasse mit Whirlpool und Bewässerungsanlage
- exclusives Masterbad mit Rundwanne, 2 Waschbecken und Ankleidezimmer
- ein Gästebad mit Wanne
- ein Gäste-WC
- exclusive Einbauküche mit Tresen und Weinkühlschrank
- gesandstrahlte Giebelwände
- Pool mit Gegenstrom- und Entfeuchtungsanlage
- geräumige Sauna beheizt über Solaranlage
- jeweils ein Schuh- und Handtaschenraum
- Hauswirtschaftsraum
- Deckenhöhe bis 3,60m
- weitere, liebevolle Details



Lage Haus/Grundstück:
Das Penthouse liegt in einer 30er Zone nahe dem bekannten "Bergmannkiez" in Berlin-Kreuzberg. Von der Straße her, weist nichts auf diese exclusive Wohnstätte hin.
Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch der öffentliche Nahverker schnell erreicht. Eine Kita ist nur 200 Meter entfernt.
Absolut ruhige Wohngegend.
Sonstiges:
Aufgrund der vielen Details ist dieses Penthouse sicherlich einzigartig für Berlin.

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Dipl. Betriebswirt Ralf Nitschmann

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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