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Melbeck: Schnäppchen-Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter bei Lüneburg

Objekt-Nr.: 102857
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
21406 Melbeck
Lüneburg
Niedersachsen
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
01.10.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
133 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Das Objekt wurde 1980 erbaut und 1992 um das Dachgeschoss erweitert.

Eine Doppelhaushälfte, die ausreichend Platz bietet und kostengünstig bewirtschaftet werden kann. Die sparsame Ölzenzentralheizung ist 2008 komplett erneuert worden.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses sehr preisgünstige Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2-3 Kindern. 4 Zimmer und ein Durchgangszimmer sind auf EG und DG verteilt. Zusätzliche, wohnlich beheizbare Kellerräume sind vorhanden. Einer mit Aussenzugang.

Das grosse Wohnzimmer mit dem geschlossenen Kamin ist der zentrale Mittelpunkt.

Ein schöner Wintergarten und eine funktionale Einbauküche runden das gute Erscheinungsbild ab.
Lage Haus/Grundstück:
Durch die Nähe zur Ortsmitte ist ein erstklassige Infrastruktur gegeben.

Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Aufteilung nach WEG

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Kurt-Hans Hampfe

Fritz-Quant-Straße 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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