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Stelle: Modernisiertes, edles Ein-/Zweifamilienhaus für Privatnutzer oder Kapitalanleger

Objekt-Nr.: 102873
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
21435 Stelle
Harburg
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
223 m²
Grundstück ca.:
1.500 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
75 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
01.04.2020
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, überwiegend modernisierten Zustand.

Das Treppenhaus verbindet die Erdgeschosswohnung (ca. 145 m2) und Dachgeschosswohnung (ca. 79 m2).

Ein moderner Flachdachanbau an das ursprünglich 1968 erstellte Objekt sorgt für ein grosses, geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es eine separate Wohnzimmerlounge mit Terassenzugang.

Die Räume sind hell und freundlich.

Dank der separaten Wohnung im DG auch für 2 Generationen oder eine Vermietung des Dachgeschosses bestens vorbereitet.

Das Flachdach wurde 2008, das Dach 2012 erneuert.

Im Keller befindet sich ein Gästezimmer mit Tageslicht.

Ein Ausbaureserve von ca. 25 m2 könnte auf dem Dachboden (Fenster bereits vorhanden) realisiert werden. Zugang über das zentrale Treppenhaus möglich.

Nach Aussage des Eigentümers wäre eine weitere Bebauung des Grundstück denkbar.
Ausstattung:
Fast alle Räume befinden sich in einem gepflegtem, ansprechendem Zustand.
Lage:
Das Objekt liegt zentrumsnah, aber in Randlage, in einer ruhigen Anwohnerstraße am Ende einer Sackgasse.

Also ideale Bedingungen um einen stressfreien Feierabend oder ein sonniges Wochenende ohne störenden Lärm zu geniessen.

Stelle verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Orte des täglichen Lebens sind innerhalb von 2 km größtenteils fußläufig erreichbar.

Die Autobahn (A39) ist in ca. 7 Min. erreichbar. A1 und und A7 ca. in weiteren 5 Min.

Der Metronom ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar (HVV-Netz!) und verbindet mit 25 Min. Fahrzeit nach Hamburg oder Lüneburg.
Sonstiges:
Weitere Fotos finden Sie im Rahmen einer virtuellen Besichtigung unter
https://3d.immohark.de/O1t9F2t6/

Bzw. um die 3D-Besichtigung (FOTOS!) durchzuführen klicken Sie bitte
unter Dokumente auf das PDF 360° Besichtigung.

Energieausweis in Vorbereitung.



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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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HARK Immobilien
Herr Kurt-Hans Hampfe

Fritz-Quant-Straße 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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