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Zahna-Elster: Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten (3 x 6 WE) 1 Stunde von Berlin

Objekt-Nr.: 501122
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Basisinformationen
Adresse:
06895 Zahna-Elster
Wittenberg
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
1.068 m²
Preis:
990.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1968
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
2.822 m²
Wohnfläche ca.:
1.068 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
57.563 €
Etagenanzahl:
3
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten mit
3 Hauseingängen zu je 6 Wohnungen an.
Das Gebäude wurde 1968 massiv 3-geschossig erbaut und voll
unterkellert, sodaß zu jeder Wohnung auch ein Kellerraum gehört.

Eine Sanierung erfolgte in 2 Abschnitten:

in 1997: Einbau einer Gas-Zentralheizung, Neue Kunststofffenster mit
2fach Isolierverglasung, Alu Hauseingangstüren, Neue Bäder,
Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, Renovierung der
Treppenhäuser.

In 1999: Neueindeckung des Dachs, Dämmung der DG-Decke, Vollwärmeschutz an der Fassade, neue Wohnungseingangstüren,
Neue Schließanlage, Wechselsprechanlage, Erneuerung der Elektroinstallation in den Treppenhäusern, neue Zählerschränke,
Satellitenanlage,

Das Haus ist komplett vermietet, die Nettokaltmieteinnahmen
betragen zur Zeit 57.563,00 EUR per Anno, somit eine Rendite von
5,8 %.
Lage:
Zahna-Elster liegt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, ca.
15 km von Wittenberg entfernt, Fahrzeit nach Berlin ca. 1 Stunde.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
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