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Pritzwalk: Interessantes Zinshaus, voll vermietet in Top-Zustand

Objekt-Nr.: 501123
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
16928 Pritzwalk
Prignitz
Brandenburg
Stadtteil:
Sadenbeck
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
684 m²
Preis:
750.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1980
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.096 € pro m²
x-fache Miete:
15,7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64%
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
3.800 m²
Wohnfläche ca.:
684 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
47.520 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
47.520 €
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Zustand:
vollständig renoviert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
182 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in der Prignitz, Kreis Ostprignitz.
Es besteht aus einem Gebäude mit 12 Wohnungen, 3 Aufgänge, alles 3-Raumwohnungen mit Küche und Bad, derzeit komplett vermietet, 2019
aufwändig saniert, alles auf aktuellem Stand und technisch top.
Thermofenster (2002), neues Dach (2014)
Gas-Zentralheizung mit Zählern an den Heizkörpern, alle Wasser- und Abwasserleitungen sind neu (2014)
Alle Bäder sind 2019 neu saniert und gefliest worden, teils mit Duschen, teils mit Badewannen.
Alle Küchen sind 2019 neu saniert und mit Fliesenspiegel versehen teilweise mit Einbauküche (10 Wg).
Obere Etage mit Balkone (4 Wg.) (2019) untere Etage mit direktem Zugang zum eingezäunten Garten, alle Wohnungen haben neue
Eingangstüren und neue Zimmertüren sowie Rauchmelder (2019) und Gegensprechanlage.
Die Fassade ist neu gestaltet und hochwertig gegen Algen etc. mit Lotuseffektfarbe beschichtet worden (2019). Im Keller finden die Mieter
Waschräume mit Anschlüssen zur Abrechnung (Strom & Wasser) für die jeweilige Mieteinheit. Die Treppenhäuser müssen als einzigstes noch
final gestrichen werden, da der Bezug aller Wohnungen abgewartet wurde.
Außerdem: Garagenanlage mit 21 Garagen mit zusätzlichem Garten pro Garage und Stellplätze für die Mieter.
Das Objekt wird von einer seriösen und großen Hausverwaltung betreut.
Lage:
Der Ort Pritzwalk liegt ca. 125 km nördlich der Hauptstadt Berlin.
Die Region ist vor allem ländlich geprägt. Die Kreisstadt Pritzwalk und alle Ämter sind unter anderem per Bus innerhalb von 15 Min erreichbar. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Schulen, Behörden, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pritzwalk. Fußläufig erreichen Sie den nahen Stausee mit seinem überwältigenden Naturschutzgebiet. Die Autobahn ist innerhalb von 20 Min erreicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Dipl. Betriebswirt Ralf Nitschmann

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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