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Nonnweiler: Villenanwesen der Extraklasse mit viel Platz auch für Gewerbe, 25000 m² Park

Objekt-Nr.: 601123
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66620 Nonnweiler
Sankt Wendel
Saarland
Stadtteil:
Otzenhausen
Vermietbare Fläche ca.:
476 m²
Preis:
730.000 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
1956
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Grundstück ca.:
25.000 m²
Gesamtfläche ca.:
476 m²
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Terrasse:
3
Ausblick:
Fernblick
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Wir bieten Ihnen hier ein aussergewöhnliches Villenanwesen mit viel Platz
auf einem 25000 m² großen Park- und Waldgrundstückan. Das repräsentativeGebäude bietet vielfältige Optionen der Nutzung wie z.B. neben dem großzügigen eigenen Wohnen und Arbeiten auch Schulungs- und Seminarräume, Beauty & Spa, Tagesklinik, Tagespflege, Eventhaus, Pension, Hotellerie oder gehobene Gastronomie usw..

Die Villa verfügt über ca. 476 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Nutzfläche.
Über die beiden Vollgeschosse verteilt sind 15 Zimmer, 7 Bäder, 3 Gäste-WC, und 2 Küchen.

Im Jahre 2010 wurde die Villa kernsaniert.
Der untere Wohnbereich und fünf Bäder wurden mit Fuußbodenheizung ausgestattet und neue Elektroleitungen, neue Heiz- und Wasserleitungen und neue Kanalisation verlegt. 2016 wurde das Gebäude neu gestrichen und das Dach erneuert. In 2018 wurde eine moderne Ölheizung mit 1000 L
Pufferspeicher und Frischwasserstation eingebaut.

Einmalig schöner Park mit altem Baumbestand
Ausstattung:
Das komfortable Anwesen ist sehr gut und teilweise luxuriös ausgestattet:
barrierefreie Türen im Haupthaus, rutschfeste Fliesen auch auf den Balkonen,
im OG jedes Zimmer mit Balkon, Außenpool mit Bachlauf und eigenem Brunnen usw.


Lage:
Die Villa befindet sich auf einem herrlichen 8000 m² Parkgrundstück mit altem Baumgestand, dahinter schließt sich das eigene Waldgrundstück von
17000 m² an. Die Infrastruktur ist gut, Einkäufsmöglichkeiten sind kurzwegigerreichbar. Der Autobahnanschluss ist in 2 Minuten erreichbar, Saarbrücken oder Trier in 30 Minuten.

In der Nähe gibt es Naherholungsziele wie Golfpark Bostalsee, Nonnweiler Stasee, den Kelten Ringwall, den Nationalpark Hochwald und die Europäische Akademie.
Sonstiges:
Um die 3D-Besichtigung durchzuführen klicken Sie bitte
unter Dokumente auf das PDF 360° Besichtigung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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