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Hagen: TOP Anlageobjekt! Nur 14-fache Jahresmiete! 2 MFH an Fußgängerzone voll vermietet

Objekt-Nr.: 501127
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Basisinformationen
Adresse:
58095 Hagen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Mittelstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
2.500.000 €
Wohnfläche ca.:
2.082 m²
Grundstück ca.:
884 m²
Zimmeranzahl:
54
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
11 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1953
Mieteinnahmen p.a.:
179.184 €
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
54 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein TOP Renditeobjekt in guter Innenstadtlage
an der Fussgängerzone in Hagen an. Die 2 Wohn-Geschäftshäuser
sind topsaniert und sehr gepflegt. Ein Objekt kann um 2 Etagen vergrößert
werden, in einem Gebäude ist das DG ausbaubar.

Die Objekte sind voll vermietet, auch die Stellplätze.
Die Nettojahresmiete beträgt ca. 180.000,00 Euro p.a.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist gehoben, die Anlage ist sehr gepflegt.
Lage:
Zentrale, sehr gut vermietbare Innenstadtlage an Fussgängerzone.
Sonstiges:
Aus Diskretionsgründen benötigen wir bei Anfragen Ihre kompletten
Kundendaten.

Innenbesichtigungen sind nur nach Terminabsprache möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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Herr Hermann Hark



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