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Gelsenkirchen: Modernisiertes MFH mit 11 Wohnungen voll vermietet

Objekt-Nr.: 601128
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Basisinformationen
Adresse:
45881 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Schalke
Vermietbare Fläche ca.:
660 m²
Preis:
1.050.000 €
Objektart:
Geschäftshaus
Baujahr:
1958
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
830 m²
Wohnfläche ca.:
660 m²
Etagenanzahl:
4
Terrasse:
4
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
vollsaniert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
145 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein saniertes Mehrfamilienhaus
mit 11 Wohnungen in Gelsenkirchen-Schalke an.
Das Wohngebäude wurde 1958 massiv erbaut und voll unterkellert.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 830 m².

Das Gebäude wurde in den Jahren 2016-2019 saniert.

Die Nettomieteinnahme beträgt ca. 49.644,00 Euro im Jahr.
Ausstattung:
Das Haus ist modernisiert und hat eine gehobene Ausstattung.
Lage:
Die Lage ist recht zentral in Schalke. Die Infrastruktur ist sehr gut,
ebenso die Verkehranbindung. Somit ist eine gute Vermeitbarkeit
gewährleistet.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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