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Köln: Attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage Köln-Niehl als Anlage

Objekt-Nr.: 501132
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Basisinformationen
Adresse:
50735 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Niehl
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
383 m²
Preis:
1.378.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1972
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,67 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
200 m²
Wohnfläche ca.:
383 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
40.380 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
38.445 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamiliehaus in guter
Wohnlage von Köln-Niehl an.

Das Wohnhaus hat 7 gutgeschnittene Wohnungen und 2 Garagen.

Das Haus wurde laufend instand gehalten, so wurden z.B.
2012 die Heizungsanlage erneuert, 2013 die fenster erneuert und
2019 die Rückseite des Hauses inkl. der Balkone saniert.

Die Wohnungen sind immer sehr gut vermietbar, es handelt sich um
3 mal 3 ZKDB Balkon je 68 m², 3 mal 2 ZKDB Balkon je 53m² und
1 Einzimmer Apartment mit 20 m².

Im Dachgeschoß besteht noch Ausbaupotenzial für Wohnräume.
Ausstattung:
Momentan werden zwei Wohnungen saniert mit neuen Bädern,
Bodenbelägen und Renovierung, sodass ab 01.03.2020
wieder Vollvermietung besteht.
Lage:
Die Lage ist gut in der Nähe der Galopprennbahn. Die Infrastruktur ist
sehr gut mit guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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Herr Hermann Hark



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