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Berlin: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

Objekt-Nr.: 201193
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
12157 Berlin
Stadtteil:
Schöneberg
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1974
Hausgeld:
356 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier eine gepflegte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Einbauküche ist mit allen Geräten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Ein Highlight ist das moderne, innenliegende Duschbad, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Die beiden kleinen Flure und die Zimmer sind mit strapazierfähigen Laminatböden ausgelegt. Der Nord/Ost-Balkon bietet einen gemütlichen Platz, der Balkonboden wurde erst vor Kurzem erneuert. Ein abgeschlossener PKW-Stellplatz im Innenhof steht zur Verfügung, ist aber nicht direkt der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich direkt an der Stadtautobahn, jedoch ist die Lärmbelästigung erträglich und wird sich nach der Umsetzung der Schallschutzmaßnahmen noch verbessern.
Ausstattung:
Das Haus ist aus dem Baujahr 1974 und befindet sich an der Autobahn (A103). Im Zuge der Lärmsanierungsmaßnahme BAB 100/A103 bekommt die WEG die 75 % Finanzierung von Schallschutzmaßnahmen.Dies bedeutet für die Wohnung, dass alle Fenster ausgetauscht und im Wohn- und Kinderzimmer eine Lüftung (Silence-Modus) eingebracht wird. Der benötigte WEG Beschluss ist erfolgt und die Umsetzung ist für das Frühjahr 2020 geplant. Die finanziellen Mittel sind vorhanden, so dass es keiner Umlage bedarf.
Die Alarmanlage müsste vom neuen Eigentümer nach dem Einbau der neuen Fenster, wenn gewünscht, wieder nachgerüstet werden.
- komplette Einbauküche vorhanden
- sehr schönes, modernes Duschbad
- gemütlicher Balkon
- gepflegte Wohnräume
- Keller
- PKW-Stellplatz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer guten City-Lage, direkt an der Stadtautobahn - in ca.20Minuten sind Sie zu Fuß in der Schloßstraße (Steglitz) - in ca. 15 Minuten mit S-Bahn am Potsdamer Platz oder am Ku’damm. In 2 Minuten sind Sie an der S-Bahn Station Friedenau (S1) und auch mit dem Auto an der Autobahnauffahrt Grazer-Damm.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Dipl. Betriebswirt Ralf Nitschmann

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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