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Gelsenkirchen: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 WE, modernisiert, nur 16-fache JM

Objekt-Nr.: 501135
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Basisinformationen
Adresse:
45888 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
660.000 €
Wohnfläche ca.:
595 m²
Grundstück ca.:
478 m²
Zimmeranzahl:
25
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
15
Anzahl Badezimmer:
10
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Mieteinnahmen p.a.:
41.400 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
10 Wohnungen an. Eine Modernisierung erfolgte 1992 mit neuen
Rohrinstallationen und neuen Bädern.

Das Gebäude ist vollvermietet, die Bruttojahresmiete beträgt
ca. 69.000,00 Euro, die Nettomieteinnahme ca. 41.500,00 Euro
per Anno, durchaus steigerungsfähig.

Die durchschnittliche Wohnungsgöße liegt bei ca. 60 m².
Es gibt einen Keller und einen Gemeinschftsgarten.
Ausstattung:
Die Wohnungen sind normal ausgestattet und gepflegt.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend und die Verkehrsanbindung
sehr gut.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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