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Berlin: Klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung in Waidmannslust

Objekt-Nr.: 201200
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
13469 Berlin
Stadtteil:
Waidmannslust
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
457.800 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Hausgeld:
523 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2020
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegte, klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1.OG eines 1930 erbauten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten. Im Wohnbereich befinden sich überwiegend abgeschliffene Dielen, ansonsten Fliesenböden. Die Küche ist modern und mit allen Geräten ausgestattet. Ein Highlight ist das große, tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Das Hausgeld wurde kurzfristig erhöht, da jetzt der Giebel des Hauses renoviert werden muss.
Ausstattung:
- klassische Berliner Altbauwohnung
- 3,43 m Deckenhöhe
- Kaminofen
- abgezogene Dielen
- moderne Kunststofffenster
- hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd
- großes Bad mit freistehender Badewanne (25qm)
- Gaszentralheizung
- Fahrrad- und Geräteschuppen im Garten
- geräumiger Gemeinschaftsgarten

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Norden Berlins im Bezirk Reinickendorf Ortsteil Waidmannslust. Busse finden sich praktisch vor der Tür, die S-Bahn ist ca. 800m entfernt. Die Auffahrt zur Stadtautobahn ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls 5 Fahrminuten benötigt man zum Einkaufszentrum "Nordmeile" mit diversen Geschäften und Ärzten.
Sonstiges:
Ideal für eine kleine Familie mit Kindern. Der eingezäunte Gartenbereich bietet hier eine tolle Spielmöglichkeit.

Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Dipl. Betriebswirt Ralf Nitschmann

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