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Longuich: RESERVIERT Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz Nähe Schweich/Trier

Objekt-Nr.: 102897
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
54340 Longuich
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
652 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 %
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1986
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:


Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse an. Das massiv gebaute Haus wurde 1986 freistehend auf einem ca. 652 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Nach Betreten des Hauseingangs befindet man sich zunächst in einem Entree mit Garderobe, danach betritt man eine sehr großzügige Empfangshalle. Von dieser gelangt man in den schönen Essbereich mit Einsicht in den Kamin als Raumteiler, das großzügige Wohnzimmer ebenfalls mit Sicht in das Kaminfeuer,die teilweise offene Küche und in den Elterntrakt mit schönem großen Bad.
Vom Wohnzimmer, dem Essbereich und von der Küche kann man die herrliche Terrasse begehen, hier genießt man Sonne und mediterranen Flair. Im Obergeschoß öffnet sich eine rundum laufende Empore mit Spiel- und Lesebereich. Von hier zweigen 3 weitere Räume ab welche als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Büro genutzt werden können. Im Obergeschoß gibt es auch ein geräumiges Duschbad. 

Im Kellergeschoß ist mit separatem seitlichen Zugang eine kleine Einliegerwohnung mit Bad ausgebaut. Links am Gebäude befindet sich eine Garage mit Zugang zu einem Vorratsraum und zur Küche.

 

Ausstattung:
Das gepflegte Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung wie z.B. Fussbodenheizung, Kamin als Raumteiler mit Einsicht vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer, teilweise windgeschützte Terrasse usw.

Die Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten.
Lage:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse. Die Infrastruktur ist gut und die Verkehrsanbindung sehr gut. Der Autobahnanschluß nach trier und Luxemburg ist in 2 Minuten erreichbar, die City von Trier in 15 Minuten.
Sonstiges:
Um die 3D-besichtigung durchzuführen klicken Sie bitte unter Dokumente auf das PDF 360° Besichtigung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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