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Lübeck: Schmuckstück EFH in ruhigster Lage in Lübeck

Objekt-Nr.: 102900
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  • Wohnen
  • Arbeiten
  • Diele OG
  • Bad
  • Esszimmer
  • Gäste
  • Kochen
  • Schlafen
  • Kinder
  • Eingang
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Wohnen
Arbeiten
Diele OG
Bad
Esszimmer
Gäste
Kochen
Schlafen
Kinder
Eingang
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
23554 Lübeck
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
670.000 €
Wohnfläche ca.:
212 m²
Grundstück ca.:
599 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 %
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
01.07.2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein Schmuckstück EFH in ruhiger Lage und bester Nachbarschaft in Lübeck. Auf großzügigen 212m² Wohnfläche begeistern ideal geschnittene Räumlichkeiten mit einmaligem Charme und Wohlfühlambiente. Helle, lichtdurchflutete Zimmer und ein imponierender Treppenaufgang mit Galerie ins OG bilden das Herz dieses Traumhauses. Auf insgesamt 599m² großer Grundstücksfläche laden liebevoll gepflegte Gartenanlagen mit eigenem Brunnen und luxuriöser Terrasse zum Erholen ein. Aufteilung im Erdgeschoss: • traumhafter Empfangsbereich • großes Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Arbeitszimmer • Hauswirtschaftsraum mit Waschküche • Flur • Gäste WC. Aufteilung im Obergeschoss: • großzügiger Treppenbereich mit Gallerie • 3 Schlafzimmer • großzügiges helles Vollbad • Heizungsraum • Abstellkammer
Ausstattung:
Die gesamte Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:

• Fussbodenheizung im komlpetten Erdgeschoss und im Badezimmer des OG
• Elektrische Rolläden im ganzen Haus
• Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, sowie Waschbecken und Badewanne von Oriental
• Neue Heizungsanlage von Vaillant, erst 4 Jahre alt
• Geschmackvolle weiße Küche mit hochwertigster Geräteausstattung
• 39 m² große geflieste Garage mit elektrischem Torbetrieb
• Sonnige 44m² Terrasse mit elektrischer 10m breiter Markise
• usw.
Lage:
Sehr ruhige und gute Lage (Sackgasse). Stadtzentrum Lübeck leicht und schnell erreichbar. Direkt an der grenze zu Bad Schwartau, von Zentrum Bad Schwartau nur 3 km entfernt. Gute Verbindung zur Autobahn.

Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Norma, Famila, Aldi, Markant, Lidl und mehr), Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Grund-und Gemeinschaftsschule Tremser Teich ca. 250-300 m entfernt, Das „Pädagogium“ Gymnasium in Bad Schwartau ca. 2,5 km entfernt (dritte Bushaltestelle oder ca. 12 min. mit dem Fahrrad)

Reiterhof und Pferdestall ca. 300 m entfernt. 400 m bis zum Tremser Teich - beste Möglichkeit zum Joggen, Spazieren und Hundeausführen.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Christian Hark

Fritz-Quant-Straße 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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