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Berlin: Exclusive 5-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Dahlem

Objekt-Nr.: 201203
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
14195 Berlin
Stadtteil:
Dahlem
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
640.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 30.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Hausgeld:
538 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
198 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus 33 Wohnungen und wurde 1978 gebaut. Die Wohnung befindet sich im oberen 2. Stockwerk. Die Wohnung hat eine nutzbare Wohnfläche von 117 Quadratmetern, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster, eine Gästetoilette mit Dusche und eine geräumige, ausgestattete Küche. Wie auf dem Plan dargestellt, haben drei Zimmer direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit einer Fläche von 10 Quadratmetern, die nach Süden ausgerichtet ist. An das Speisezimmer schließt sich ein 9 Quadratmeter großer westlicher Balkon an. Die beiden jeweils 9 Quadratmeter großen Kinderzimmer sind nur durch eine nichttragende Trennwand verbunden und können auf Wunsch problemlos zu einem großen Raum kombiniert werden. Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Vorhalle mit reichlich Stauraum für Sachen. Das große Gästezimmer hat Zugang zur Terrasse. Die Küche und beide Bäder sind gefliest. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum von 24 qm, der auch als kleiner Büroraum genutzt werden kann.
Ausstattung:
- drei Balkone
- gespachtelte Wände
- Dielen bzw. Parkettboden
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Jalousien vor allen Fenstern
- komplette Luxus-Einbauküche
- großer Keller
- TG-Stellplatz (Kaufpreis: 30.000,-)
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Dahlem (Zehlendorf) - einer malerischen Grünlage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Grunewald befindet. Der Bezirk Dahlem ist eine der attraktivsten Wohngegenden Berlins. Sie gilt als eine Perle im Südwesten Berlins. Zahlreiche Villen und Vertretungen internationaler Botschaften befinden sich in der Nähe.
Dahlem ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein Wissenschaftsstandort. In der Lentzeallee befindet sich das Lehr- und Forschungsgebiet Gärtnerische Pflanzensysteme der Humboldt-Universität zu Berlin, das Max-Planck-Institut für Bildungsforschung, Berlin International School. Ein internationaler Kindergarten sowie drei Grundschulen liegen auch in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U3 sowie durch Buslinien. Der Bus 110 zum Kurfürstendamm hält in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Sonstiges:
Sehr schöne, luxuriöse Wohnung in einer Berliner Bestlage !!!
Provision:
Auf dieses Objekt wird keine Käuferprovision erhoben.
Die Provision trägt allein der Verkäufer !!!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Dipl. Betriebswirt Ralf Nitschmann

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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