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Himbergen Groß Thondorf: Moderner Walmdach-Bungalow mit Einliegerwohnung/Büro und Koiteich

Objekt-Nr.: 102906
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
29584 Himbergen Groß Thondorf
Uelzen
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
896 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
01.01.2021
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Beim dem Objekt handelt es sich um einen sehr gepflegten und modernen Walmdachbungalow mit nachträglich ausgebautem Dachboden.

Im EG befinden sich 130 m2 Wohnfläche (WZ, SZ, Kinderzimmer, 2x Bad, moderne Einbauküche, Flur, sowie ein 8 m2 grosser Hauswirtschaftsraum.

Vom Flur aus geht es ins Nebengebäude (100 m2), d.h. ins Büro (2x), Garage und Abstellräume. 2 separate Aussenzugänge erreichen zusätzlich das Nebengebäude.

Im ausgebauten Dachboden befindet sich die ca. 60 m2 grosse, helle Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnraum, offener Wohnküche, Duschbad, Flur und Ankleideraum.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein grosses Carport.

Der Garten ist als Ziergarten angelegt, aber dennoch pflegeleicht.

Ein Koiteich (Übergabe ohne Fische) und 3 Gartenhäuser runden das Gesamtbild ab.

Einbaumöbel können auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten im Objekt verbleiben.
Ausstattung:
Überzeugen Sie sich von der Ausstattung durch unsere 360 Grad Online- Besichtigung:

https://3d.immohark.de/n1b2n3Y2

- Außenpflasterung mit wasserdurchlässigen Aquadrain Pflastersteinen
- grosse Sonnen-Terrasse
- Haus EG - Fenster komplett mit Rollläden, DG 5 Veluxfenster
- Große Einbauküche mit Essbereich im EG
- Gaszheizung: Vailland-Therme (Alter 3 Jahre)
- Flächenheizkörper im EG + OG, plus Fußbodenerwärmung in Küche und beiden - Bädern EG
- Gr. Bad - Dusche, Handwaschbeckenauflage u. Fensterbrett in Marmor
- statisch berücksichtigte Aufstockung über Garage ( 100 m² ) mit sep. Zugang evtl. möglich
- Kunststofffenster und Türen in weiß
- Laminat, Fliesen und Teppich im EG + OG
- HW Raum - sämtliche Rohre u. Leitungen verkleidet in Schrankform
- zwei Stromzähler (EG & OG)
- zweite Wasseruhr für Gartenwasser vorhanden
- 3 Gartenhäuser
- Carport und Garage (zwei Stellplätze)
- Geräte/Gartenraum, angeschlossen an die Garage begehbar von 2 Seiten
- Blockbohlenhaus mit Filtertechnik für den Koiteich an der Terrasse
Lage:
Über eine ruhige Seitenstraße gelangen Sie zum Grundstück, welches in einer schönen ruhigen Wohngegend mit netten Nachbarn in Groß Thondorf liegt.

Nur ca. 500 m entfernt befindet sich ein gut ausgestatteter Spielplatz. Der nahegelegene Wald ist sehr weitreichend und somit vor allem für Naturliebhaber und Menschen, die ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren im Grünen bevorzugen, eine perfekte Wahl.

Groß Thondorf (mit Busanbindung) gehört zur Gemeinde Himbergen. Dort gibt es Kindergarten, Grundschule, Ärztehaus, Edeka, Post usw., Die Kurstadt Bad Bevensen ist nur 12 min entfernt (alle Ärzte, HGZ, weiterführende Schulen, Bahn und Busbahnhof sowie die Jod-Therme mit Schwimmbad und Saunen). Auch sind die Anbindungen nach (Dannenberg, Uelzen, Lüneburg jeweils nur 20 min entfernt) gut zu fahren.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Herr Kurt-Hans Hampfe

Fritz-Quant-Straße 30
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Telefon: +49 651 98 12 355


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