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Kiel: 2 attraktive Mehrfamilienhäuser in der Fördestadt Kiel

Objekt-Nr.: 501140
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
24159 Kiel
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Friedrichsort
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.355.000 €
Wohnfläche ca.:
560 m²
Grundstück ca.:
1.941 m²
Zimmeranzahl:
24
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 %
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
12
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Strandnähe
Baujahr:
1936
Mieteinnahmen p.a.:
46.848 €
Verfügbar ab:
01.08.2020
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen in sehr gefragter Lage von Kiel Friedrichsort diese beiden schönen Rotstein-Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre 1936. Die soliden Häuser bieten Ihnen ein langfristiges Investment für die Zukunft.
Aufgeteilt in 12 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude (Hausnr. 15 und 17) verteilen, bieten die gut vermieteten Wohneinheiten Platz auf von ca. 40 m² bis 50 m² vermietbarer Fläche.
Die Jahres-Nettogesamtmiete liegt bei ca. 46.848,00€ und ist durchaus steigerungsfähig.

Eine positive Bauvoranfrage würde eine Bebauung der Lücke zwischen den beiden Objekten ermöglichen. Dadurch kann die vermietbare Wohnfläche um ca. 220 m² gesteigert werden.

Die Wohneinheiten wurden die letzten Jahre über, laufend modernisiert. Alle Einheiten sind vermietet und teilweise ausgestattet mit modernisierten Einbauküchen und Badezimmern mit Fenstern. In jeder Wohneinheit ist eine Gasheizung, sodass die jährliche Nebenkostenabrechnung der Heizkosten entfällt.

Das großzügige Grundstück bietet den Mietern zusätzlich Gartenflächen, die den Wohn- und Freizeitwert steigern. Die angrenzenden Grünflächen bieten einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Im Hinterhof finden Sie sich zusätzliche Abstellräume im ehemaligem Stallgebäude.
Ausstattung:
- 12 Wohnungen (2x 6 Einheiten)
- Zentrale Lage in Kiel Friedrichsort
- Grundstücksgröße 1941 m²
- Badezimmer mit Fenster
- Teilweise Einbauküchen
- Dachgeschoss ausgebaut
- vollunterkellert
Lage:
Diese schönen Mehrfamilienhäuser befinden sich im Kieler Stadtteil Friedrichsort/Pries.
Sie gelangen von hier aus innerhalb von ein paar Gehminuten zu zahlreichen Discountern, Supermärkten, Apotheken, Geschäften des täglich Bedarfs sowie der ÖPNV.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie den Strand und den Hafen ebenfalls in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Christian Hark

Fritz-Quant-Straße 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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