Objekt 14 von 22
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Warburg: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Geschäftsflächen in Top Citylage nur 17-fache JM

Objekt-Nr.: 501143
  •  
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
34414 Warburg
Höxter
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
1.330 m²
Preis:
1.285.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1880
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 %
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Gesamtfläche ca.:
1.330 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
108.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
76.800 €
Etagenanzahl:
4
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
7 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Wohn-Geschäftshaus wurde 1982 kernsaniert unjd seither kontinuierlich modernisiert.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen,
die beiden Obergeschosse und das Dachgeschoß haben insgesamt
10 Wohnungen.

Die denkmalgeschützte Fassade wurde 2019 erneuert.,
das Objekt besitzt Gasheizung.

Die Ist-Miete beträgt zur Zeit ca. 76.800,00 EUR netto per anno, es gibt durchweitere Potentiale eine Steigerungsmöglichkeit um
ca. 32.000,00 EUR auf insgesamt ca. 108.000,00 Jahresnettomiete.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
HARK Immobilien
Herr Hermann Hark



Zurück zur Übersicht