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Wurzen: 2 modernisierte Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohnungen in schöner Wohnlage Nähe Leipzig

Objekt-Nr.: 501144
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Basisinformationen
Adresse:
04808 Wurzen
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
620 m²
Preis:
580.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 %
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Grundstück ca.:
300 m²
Gesamtfläche ca.:
970 m²
Wohnfläche ca.:
620 m²
ausbaubare Wohnfläche:
200 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
36.000 €
Etagenanzahl:
4
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
112 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotenen Mehrfamilienhäuser haben zwei Hauseingänge,
einmal zu 6 Wohnungen und dann noch zu 3 Wohnungen, insgesamt
also 9 Wohneinheiten. Im Dachgeschoß besteht Ausbaumöglichkeit
für 2 Wohnungen von ca. 90 m² und 110 m².

Die Häuser wurden saniert, haben Kunstoffenster und neue Bäder
aus 2008 und eine Gaszentralheizung.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 36.504 € p.a. und ist durchaus
steigerungsfähig.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist normal und gediegen, das Haus insgesamt
sehr gepflegt.
Lage:
Die Häuser liegen in einer ruhigen Anliegerstraße, die Infrastruktur ist gut.
Verkehrsanbindung nach HBF Leipzig mit der S-Bahn ca. 25 Minuten,
mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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