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Seevetal-Meckelfeld: Freistehendes, teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage

Objekt-Nr.: 102917
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
21217 Seevetal-Meckelfeld
Harburg
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
600.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
1.001 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
01.08.2020
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Einfamilienhaus. Zuletzt 2010 wurde das Objekt mit einem grossen Anbau (großzügige Einbauküche und Essbereich - als Wintergarten genehmigt) versehen. Die Möglichkeit zum Umbau (oder Neubau) zu einem grösseren Mehrfamilienhaus o.ä. könnte beim Bauamt erfragt werden. Es können dort 2 Vollgeschosse errichtet werden. Der B-Plan ist verlinkt unter https://www.seevetal.de/downloads/datei/MTAwMDMxOTQ7LTsvdXNyL2xvY2FsL2h0dHBkL3ZodGRvY3MvY21zL3NlZXZldGFsL21lZGllbi9kb2t1bWVudGUvbWUwMl9rbC5wZGY%3D Auf der Strassenseite sind, bedingt durch einen neu geschaffenen Windfang, leider geringe Arbeiten im Bereich des Vollwärmeschutzes noch nicht abgeschlossen - siehe Aussenfoto. Diese werden vor Übergabe, so der Eigentümer, noch erledigt.
Ausstattung:
Innen-Fotos können Sie anhand eines 360 Grad-Rundganges erhalten:

https://3d.immohark.de/L2o9J2o3

Das Badezimmer ist modern. Zusätzlich zu den 4 Zimmern gibt es einen ausgebauten Dachboden (s. 360 Grad Rundgang).

Eine Gäste WC und ein geschlossener Kamin im Wohnzimmer ist im EG vorhanden.

Die Heizungsanlage wurde komplett nach 2010 ersetzt.

Die meisten Kellerräume sind beheizbar. Dort ist auch ein Duschbad und eineToilette vorhanden - es wurde urspünglich als Büro eines Handwerkbetriebes genutzt.

Ein Swimmingpool, eine grosszügige Terrasse und ein Zierteich grenzen an den Wintergarten.

Es gibt ein Doppelcarport, ein Garagengebäude mit Handwerksraum.

Das Grundstückes ist komplett hundegerecht eingezäunt und mit einer Aussenklingel und einem Tor gesichert.
Lage:
Meckelfeld gehört zu den südlich von Hamburg verkehrstechnisch gut verbundenen und bevorzugten Gemeinden.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Mehrere grosse Discounter, Grundschule und Kindergarten sind fussläufig erreichbar. Eine weiterführende Schule ist in Meckelfeld, sowie eine gute Infrastruktur vorhanden.

Die Autobahn-Abfahrt (zur A7 und A1) ist schnell - unter 10 Min. - erreichbar .
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Kurt-Hans Hampfe

Fritz-Quant-Straße 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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