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Marl: Hübsche 78qm Wohnung für Eigennutzer und Anleger - Einzugsfertig -

Objekt-Nr.: 201210
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45770 Marl
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Drewer
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
78,26 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 %
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Hausgeld:
275 €
Bezugsfrei ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Renovierungskosten - Fehlanzeige! Wir bieten ihnen eine 78,26 qm große Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Haus mit aufmerksamer und funktionierender Verwaltung an. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 6- Familienhauses und ist in einem äußerst gepflegtem Zustand.
Ausstattung:
Die Diele der Wohnung ist großzügig geschnitten mit Stellflächen für Schränke und Garderobe. Der Wohn/Essbereich ist ebenfalls von einladender Größe und durch die Fenster und Terrassentüranlage hell und freundlich. Ende des Jahres 2015 erfolgte eine Grundrenovierung der Wohnung. Hierbei wurde das Bad (mit großem Fenster) komplett saniert. Die moderne, große Dusche erlaubt auch das Duschen im sitzen. Die gesamten Böden in den Wohnräumen sowie die Fließböden in den Nassräumen wurden hochwertig erneuert. Die Wandbeläge sind neuwertig, in tadellosem Zustand und geschmackvoll gestrichen (Tapezieren und Streichen nicht notwendig). Die moderne Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden.
Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Drewer. Dieser liegt unweit der "neuen Marler-Mitte" , mit den Ämtern der Stadtverwaltung (Rathaus) und dem neueröffneten Einkaufszentrum "Marler Stern", das wie der Bundesbahnanschluss fußläufig erreichbar ist. Der Industrie- u. Chemiepark Marl ist mit einer eigenen Buslinie direkt erreichbar. An Marl grenzen die Städte Herten, Oer-Erkenschwick, Dorsten und die Kreisstadt Recklinghausen. Das in der Nähe liegende Naherholungsgebiet "Haard" ist ein waldreiches Gelände und bildet die Verbindung zum südlichen Münsterland mit Haltern, mit dem Halterner Stausee, sowie den beliebten Baggerseen "Silbersee 1 u. 2". Hier locken zahlreiche Angebote im Bereich Erholung, Gastronomie und Wellness. Öffentliche Verkehsmittel liegen direkt vor der Tür der Wohnung. Marl ist über drei Anschlussstellen angebunden an die Autobahn A52 sowie über einen Zubringer an den Anschluss Marl-Sinsen, A43.
Sonstiges:
Die Wohnung kann in kürzester Zeit freigezogen werden und ist durch ihren guten Zustand direkt bezugsfähig. Der Balkon ist vom Wohn/Essbereich zugänglich. Da er von der Straße abgewandt liegt hat man hier einen ruhigen Rückzugsort, groß genug für Tisch und Stühle sowie großer Liege. Die gesamte Balkonanlage ist 2020 frisch saniert worden, mit hochwertiger Glasbrüstung (satiniert, blickdicht).

Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Detlev Boettcher

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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