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Salzgitter-Bad: Modernisiertes 8-Fam.-Haus vollvermietet in ruhiger Lage SZ-Bad

Objekt-Nr.: 501152
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Basisinformationen
Adresse:
38259 Salzgitter-Bad
Salzgitter
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
620 m²
Preis:
685.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1952
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 %
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.172 m²
Gesamtfläche ca.:
758 m²
Wohnfläche ca.:
620 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
40.440 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
40.440 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
75 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein 8-Familienhaus in ruhiger Wohnlage
von Salzgitter-Bad an. Das Gebäude ist voll unterkellert, im Hof
befinden sich 2 Garagen, ein Lager und ein Abstellraum.

Von 1992 bis 2009 wurde das Objekt renoviert, verklinkert,
das Dach erneuert. und die Gasheizung modernisiert.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich 2 x 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 102 m² und ca. 75 m², im 1. OG 1 große Wohnung von ca. 170 m² mit ca. 24 m² Balkon, im 2.OG 2x 3-Zimmer-Wohnungen mit ca.
72 m² und ca. 65 m².

Im Nebengebäude gibt es ein Ladenlokal mit ca. 18 m² und WC,
und 3 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 47 m², ca. 46 m² und ca. 38 m².

Am Haus stehen 8 Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist insgesamt sehr gepflegt. Die Einbauküchen sind
im kaufpreis enthalten.
Lage:
Salzgitter-Bad: Bad mit seinen über 50.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters und mit der sehenswerten Altstadt auch ein Ort für Touristen. Kniestedt (Ersterwähnung 1209) wurde 1938 nach Bad eingemeindet. Mit dem Aufbau der Reichswerke begannen in Kniestedt umfangreiche Bauarbeiten, die den Ort vollkommen veränderten. Neben vier Grundschulen gibt es in Salzgitter-Bad ein Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule. Die 8 Kindergärten halten rund 310 Plätze bereit. Es gibt eine Krippe sowie einen Schulhort. Mit 295 Geschäften und 8 Supermärkten, davon die meisten in Altstadtnähe, deckt Salzgitter-Bad nicht nur den Bedarf der Bewohner, sondern hat auch Versorgungsfunktion für die Nachbarorte. Auch verfügt es über zwei Postämter, neun Bankfilialen und 24 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern besteht die Wahl zwischen 14 Ärzten, dazu kommen zwei Kinderärzte. Der Stadtteil ist Haltepunkt der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien laufen ihn oftmals am Tag an. 35 Gaststätten, 23 Sport- und Bolzplätze, 2 Kinder- und Jugendtreffs.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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