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Stützengrün: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 11 WE auf 780 m² Bj. 1972 saniert in 2000

Objekt-Nr.: 501154
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
08328 Stützengrün
Erzgebirgskreis
Sachsen
Vermietbare Fläche ca.:
780 m²
Preis:
560.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1972
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
718 € pro m²
x-fache Miete:
14
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 %
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
4.700 m²
Gesamtfläche ca.:
780 m²
Wohnfläche ca.:
780 m²
Sonstige Fläche ca.:
63 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
40.000 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
10 x Carport
Seniorengerecht:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen
und einer Büroeinheit auf einem herrlich großen Parkgrundstück an.

Das Gebäude wurde 1972 errichtet und im Jahr 2000 mit einem
Kostenaufwand von ca. 600.000 € generalsaniert ( vollständige
Entkernung, komplett neue Elektroinstallation, Sanitäranlagen und Gas-Zentralheizung, sämtliche Fußböden, Türen und Fenster erneuert)
2019 erfolgte eine ansprechende Neugestaltung der Fassade.

Die ca. 780 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 schöne Wohnungen
in Größen von ca. 30 bis 80 m² sowie ein Büro von ca. 63 m², daran
angeschlossen eine kleine Wohnung von ca. 20 m².

Die untere Wohnebene enthält vier Wohnungen ( 1x ca. 70 m²,
2 x ca. 40 m², 1 x ca. 30 m²) sowie den Bürobereich inkl. der
Kleinwohnung.

In der oberen Wohnebene liegen 8 Wohnungen ( 4 x ca. 46 m²,
4x ca. 72 m²)

Alle Wohnungen und der Bürobereich haben einen eigenen
Hauseingang, sodass sie sich auch sehr gut für Senioren eignen.

Für alle Wohnungen stehen Carports zur Verfügung.

Die engagierten Mieter machen Hausmeistertätigkeiten und
pflegen das herrliche Parkgrundstück.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist gehoben und gepflegt, es besteht kein
Renovierunmgsstau.
Lage:
Herrlich ruhige im Naturpark Erzgebirge-Vogtland. Dennoch gibt es eine
gute Infrastruktur und der Autobahnanschluß der A72 ist nur 17 km
entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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