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Osten: Exclusives Landhaus im erholsamen Urlaubsgebiet mit Parkgrundstück + Solaranlage

Objekt-Nr.: 102924
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  • Solaranlage von 2021
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  • Nebeneingang
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  • Steinofen-Häuschen
  • Gartenhaus mit Feuerholz
  • Doppelcarport mit Geräteraum
  • Doppelcarport mit Geräteraum
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  • EG
  • DG
 
 
 
 
 
Solaranlage von 2021
 
 
Nebeneingang
 
 
 
Steinofen-Häuschen
Gartenhaus mit Feuerholz
Doppelcarport mit Geräteraum
Doppelcarport mit Geräteraum
 
EG
DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
21756 Osten
Cuxhaven
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
630.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
883 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
760 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer und Verkäufer
Nutzfläche ca.:
83 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
4
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Hafen, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung, Klimagerät
Befeuerungsart:
Öl, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 30.04.2014 bis 29.04.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
107 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses eindrucksvolle Landhaus ist das geeignete Objekt, um erstklassig zu wohnen und sich gleichzeitig wie im Urlaub zu fühlen. Die Nordsee und der fussläufig erreichbare Fluss Oste mit der Schwebefähre und den kleinen Bootsanlegestellen sind dafür ein Garant. 2013 wurde eine neue Viessmann Heizungsanlage mit 10 m2 Sonnenkollektoren und Vitosol Pufferspeicher mit 700 Ltr. installiert.
Ausstattung:
360 Grad Innenbesichtigung mit Fotos - folgen Sie diesem Link https://3d.immohark.de/tour/Q4O3W4o1/

Aufteilung:
2 Wohnzimmer (eins im EG und eins im DG),
3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer

Ausstattung:
- Echtholzparkett
- Massivholzküche mit Granitplatte
- 2 moderne Badezimmer
- Hark Kachelofen im WZ, befeuerter vom Flur aus
- Dachboden als Ausbaureserve (Grundfläche 7 m x 3,9 m)
- Balkonzimmer mit Kaminofen
- Fussbodenheizung im EG und DG mit Wärmetauscher, Solarkollektor 10 m2
- Doppelcarport mit Fachwerkgeräteraum und Dachbodenfläche v. ca. 50 m2
- Gerätehäuser
- grosse überdachte Frühstücksterrasse
- Parkgrundstück
- Gartenteich Rundbogenteichbrücke mit Zierfischen
- Vogelpavillion
- Rotklinkerpflaster mit Granitsteinen
- doppelzügiger Schornstein mit Kupferhaube
- einzügiger Schornstein, Kaminofen- und Kachelofenanschluss mit Kupferhaube
- Kaminholz für mehrere Jahre, fachlich abgelagert und trocken
- Photovoltaikanlage, incl. KFZ-Wallbox *
- großer Steinbackofen im Garten
- 2 mobile Klimageräte " DeLongi PAC EL 112 mit Entfeuchtungsfunktion, für ein Raumvolumen bis ca. 260 m3

* Im April 2021 installiert = PV - Anlage mit 9,425 kWp mit Heckert Solar Ne Mo 60M 325 Watt, 29 Module, und einem PLENTICORE plus 10 Wechselrichter +BYD HVS 10,2 kWh Stromspeicher und einer Ladesäule für das Elektroauto Hardy Barth cPH1 PV-SET 1T11 mit 4m Spiral Ladekabel
Lage:
Das Objekt liegt ruhig im Ort Osten, einem beliebten Wohn- und Urlaubsgebiet.

Die gute Infrastruktur ist in der nur 2 km entfernten Stadt Hemmor vorhanden (weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Im Ort Osten findet man einen Bäcker, 4 Ärzte, 2 Zahnärzte, eine Apotheke und einen Schlachter.
Sonstiges:
Auf Wunsch des Verkäufers sind mobile Teile des Objektes (z.B. Werkstatt, einzelne Möbel etc.) im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt ist kurzfristig (ca. 5 Monate) nach Absprache verfügbar.

Provision:
2,38 % Käuferprovision inkl.19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Kurt-Hans Hampfe

Fritz-Quant-Straße 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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