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Krummhörn: Neubau in der Krummhörn- Lebensqualität pur

Objekt-Nr.: 102926
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  • Eingang von der Giebelseite
  • Großer Garten
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  • Ausflug nach Greetsiel
  • Hafen von Greetsiel
  • Greetsieler Zwillingsmühlen
 
Eingang von der Giebelseite
Großer Garten
 
Ausflug nach Greetsiel
Hafen von Greetsiel
Greetsieler Zwillingsmühlen
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Basisinformationen
Adresse:
26736 Krummhörn
Aurich
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. 16 % Mwst
Garten:
ja
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
01.03.2021
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen, wo andere Urlaub machen - das bedeutet pure Lebensqualität.
In der Krummhörn wird gerade diese Doppelhaushälfte erstellt mit großem Grundstück und gut durchdachtem Grundriss.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 80 qm, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche ( Küche kann auch geschlossen werden)
und Schlafzimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, hier können nochmals ca. 60 qm Wohnfläche entstehen. 2 Giebelfenster sowie die Gastherme befinden sich im OG. Zum Obergeschoss führt eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe, für eine Geschosstreppe ist die Vorbereitung bereits vorhanden.
Optional kann gegen Aufpreis das Obergeschoss komplett augebaut werden.
Ausstattung:
Großzügige DHH gebaut ( von einem namhaften, regionalen Bauunternehmen)
in Massivbauweise mit Kalksandstein und Klinker.
Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Die 3-fach verglasten Fenster ( außen anthrazit und innen weiß) haben alle elektrische Außenrollläden ( auch im OG).
Das Haus wird tapezierfertig übergeben, das Bad im Erdgeschoss wird fertig übergeben - je nach Baufortschritt können hier noch Wünsche berücksichtigt werden.
Das Haus hat Fußbodenheizung ( die Gastherme liegt im OG), Malerarbeiten und Oberbodenarbeiten sind Eigenleistung des Käufers.

Lage:
Das Haus wird zur Zeit in der Krummhörn erstellt. Die Krummhörn besteht aus 19 einzelnen Ortschaften, gehört ( mit insgesamt ca. 12.000 Einwohnern) zum Landkreis Aurich. Der Hauptort der Krummhörn Pewsum ( mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ) ist ca. 8 KM entfernt.
Der bekannteste Ort ist Greetsiel mit seinem malerischen Hafen ( ca. 9 KM entfernt) und Pilsum mit seinem bekannten Leuchtturm.
Bis Emden sind es ca. 12 KM.
In der Krummhörn liegen viele Sehenswürdigkeiten wie z.B. 20 Schlösser und Burgen, die Zwillingsmühlen von Greetsiel, diverse Kirchen und Orgeln,zahlreiche Museen, der Pilsumer und der Campener Leuchtturm sowie der ca. 9000 qm große Trockenstrand Upleward.
Diese DHH steht in einem kleinen Neubaugebiet in ruhiger Lage, umgeben von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern.
Sonstiges:
Die Fertigstellung ist geplant für März 2021.Je nach Baufortschritt können eigene Wünsche noch berücksichtigt werden.
Das Haus wird mit ausgebautem Erdgeschoss übergeben ( ca. 80 qm). Optional kann das Obergeschoss mit 2 weiteren Zimmern und einem weiteren Bad mit Aufpreis ausgebaut werden ( ca. 60 qm). Erwähnenswert ist auch der große Garten mit ca. 400 qm.
Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung ausgehändigt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Frau Nora Wienke

Fritz-Quant-Str. 30
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Telefon: +49 651 98 12 355


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