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Kassel: Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser Vorder- und Hinterhaus in guter Wohnlage Kassel

Objekt-Nr.: 501161
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
34125 Kassel
Hessen
Stadtteil:
Unterneustadt
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
468 m²
Preis:
1.000.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1963
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 %
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
906 m²
Wohnfläche ca.:
468 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
32.630 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
23.030 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
6 x Carport
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier zwei Mehrfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage in
Kassel an. Das Vorderhaus ist Baujahr 1963 und verfügt über
6 Wohnungen, 5 davon mit Balkon. Das Gebäude ist voll
unterkellert und besitzt eine Hofdurchfahrt zum Hinterhaus.

Die Wohnungen haben teilweise Parkettboden, die Bäder wurden
1990 renoviert. Das Haus wird durch Fernwärme versorgt,
die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas. Das Dach wurde 2014
fachmännisch gedämmt.

Das Hinterhaus ist Baujahr ca. 1906 und erfuhr 2017 eine fast komplette
Renovierung.

Auf dem Hofgelände befinden sich 3 massive und 3 Holzcarports.

Die Mieteinnahmen des Vorderhauses betragen derzeit
ca. 23.030 € Nettojahreskaltmiete. Das Hinterhaus ist nicht vermietet,
hier kann man eine Sollmiete von ca. 9.600 € erwarten, sodass
ca. 32.630 € Nettojahreskaltmiete erzielt wird.
Lage:
Die Wohnlage in Unterneustadt ist gut, die Infrastruktur und
die Verkehrsanbindung sehr gut.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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