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Krummhörn: schöne Hofanlage in Küstennähe in der Krummhörn

Objekt-Nr.: 102927
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26736 Krummhörn
Aurich
Niedersachsen
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
18.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. 16 % Mwst
Nutzfläche ca.:
1.300 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1965
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne, große Hofanlage mit ebenerdiger Hauptwohnung ( ca. 160 qm) bestehend aus großem Wohn- / Eß- / Bürozimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, 3 weiteren Zimmern, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und G-WC.
Eine Einliegerwohnung ( ca. 45 qm) befindet sich über einem der Nebengebäude.Vorhanden sind noch eine Scheune und Stallgebäude mit z.Zt. 14 Pferdeboxen ( können auf 20 Boxen erweitert werden).
Im Außenbereich sind noch Parkplätze, Terrassen, Garten, Hoffläche und Gartenfläche.
Ausstattung:
Die Hofanlage wurde ursprünglich 1965 erbaut und in den letzten Jahren renoviert und modernisiert, z.B. wurde das Dach vor ca. 3 Jahren neu eingedeckt, die Fenster mit Doppelverglasung wurden erneuert, die wasserführenden Leitungen wurden erneuert, und auch die 3- Kammer-Kläranlage ist vor 2 Jahren erneuert worden. Außerdem verfügt das Haus über eine Hohlschichtdämmung.
Ebenfalls vorhanden ist eine TV- SAT Anlage und eine schnelle Internet-Verbindung.
Lage:
Die Hofanlage ( auf eigenem Grundstück - keine Erbpacht) liegt in ruhiger Lage in der Krummhörn, nähe Pewsum. In Pewsum sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Bis Emden sind es ca. 6 KM, Greetsiel erreicht man in ca. 12 KM.

Bei Bedarf können weitere Flächen zugepachtet oder evtl. auch käuflich erworben werden.

Sonstiges:
Die vorhandene, große Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis beinhaltet.
Hier läuft noch ein Vertragsverhältnis bis 2027. Danach kann die Anlage
erworben werden.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
In dieser großen Hofanlage sind diverse Nutzungsmöglichkeiten gegeben:
Die Einliegerwohnung könnte vermietet werden, es könnten weitere Pferdeboxen erstellt und vermietet werden ( im Moment sind 7 Boxen vermietet ). Eigene Pferde können hier natürlich auch bestens untergebracht werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Frau Nora Wienke

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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