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Otterndorf: Attraktives Wohn-Geschäftshaus Bj. 1976 mit 23 WE und 2 Gewerbe nordw. HH

Objekt-Nr.: 501169
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
21762 Otterndorf
Cuxhaven
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
1.666 m²
Preis:
3.320.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1976
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
1.433 m²
Gesamtfläche ca.:
1.666 m²
Wohnfläche ca.:
1.166 m²
Sonstige Fläche ca.:
500 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
151.320 €
Etagenanzahl:
5
Anzahl der Parkflächen:
21 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Wohn-Geschäftshaus in
21762 Otterndorf an der Nordsee/Elbmündung gelegen.

Das Haus besitzt 23 Wohnungen mit einer Wohnfläche von
ca. 1.166 m² und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von
ca. 500 m². Auf dem Grundstück mit ca. 1.433 m² befinden sich
21 KFZ-Stellplätze.

Das Gebäude ist 5-geschossig mit einem großzügigen Treppenhaus
und einem Personenaufzug.
Im 5. Stockwerk befindet sich eine schöne Penthousewohnung
mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer herrlichen Dachterrasse von
ca. 150 m² Fläche.
Die übrigen Wohnungen haben Größen zwischen 40 m² und 120 m².
Die beiden Gewerbeeinheiten haben Größen von ca. 340 m³ und
ca. 160 m². Diese sind langfristig mit Restvertragslaufzeiten von jeweils
10 Jahren gut vermietet.

Auch die Mieterstruktur der Wohnungen ist sehr gut und ausgewählt. Es gibt hier keine Mietrückstände oder gerichtliche Auseinandersetzungen.

Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit ca. 151.320,00 EUR
Ausstattung:
Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand,
alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen
am Gebäude oder den Wohnungen bei Mieterwechsel
wurden und werden ständig durchgefüht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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Herr Hermann Hark



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