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Herborn - Hessen: 8-Fam.-Haus mit 1 Gewerbefläche Bj. 1976

Objekt-Nr.: 501180
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Basisinformationen
Adresse:
35745 Herborn - Hessen
Lahn-Dill-Kreis
Hessen
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
620 m²
Preis:
1.300.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1976
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.310 m²
Wohnfläche ca.:
620 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
72.696 €
Etagenanzahl:
4
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hiermit ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
und 1 Gewerbeeinheit in Ortsrandlage und Mischgebiet von
Herborn an.

Das 1976 massiv errichtete Gebäude besitzt 4 Vollgeschosse,
das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotential. Seitlich wurde
2018 ein Gewerbeanbau errichtet der seither auch vermietet ist.

Bei 7 Wohnungen beträgt die Kaltmiete je 500 € monatlich,
bei 1 weiteren 550 €.

Die Gewerbeeinheit ist für 1.800 € monatlich vermietet,
eine Werbetafel für 213 € monatlich.

Zur Zeit beträgt die Nettokaltmiete ca. 72.696 € per Anno und
ist durchaus steigerungsfähig.


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Ausstattung:
Die Ausstattung ist normal und in Teilen renovierungsbedürftig.
Lage:
An Ausfallstraße im Mischgebiet. Die Infrastruktur und die
Verkehrsanbindungen sind sehr gut.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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Herr Hermann Hark



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