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Bingen am Rhein: Attraktives Topmodernes Mehrfamilienhaus Bj. 2015 in Bestlage Bingen

Objekt-Nr.: 501181
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
55411 Bingen am Rhein
Mainz-Bingen
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
Büdesheim
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
980 m²
Preis:
2.650.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
2015
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
1.120 m²
Wohnfläche ca.:
980 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
91.745,04 €
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
17 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Keller:
teil unterkellert
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.08.2018 bis 21.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
65 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hiermit ein topmodernes Mehrfamilienhaus
mit 10 Wohnungen in begehrter Wohnlage von Bingen- Büdesheim
an.

Das Gebäude wurde 2015 massiv erbaut und modern gestaltet
mit Pultdach und sehr guter Ausstattung.
Alle Wohnungen besitzen entweder einen Balkon, eine Terrasse
oder eine Dachterrasse.

Die 2- und 3-Raum Wohnungen haben Größen zwischen
69-122 m², sind hell und freundlich und sehr gut geschnitten.

Die Nettomieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 91.745,00 Euro
per Anno.

In allen Mietverträgen ist eine Mieterhöhung um 20 %
ab 01.September 2023 vereinbart. Ab dann beträgt
die Nettokaltmiete ca. 109.770,00 Euro per Anno.
Ausstattung:
Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses ist sehr gut und
gehoben, erwähnt seien hier: Personenaufzug, Fußbodenheizung,
dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung,
innenliegende Räume werden abgesaugt, große bodengleiche Duschen,
Wohnungen barrierefrei erreichbar, 3-fach verglaste Kunststofffenster usw.
Lage:
Begehrte Wohnlage im Stadtteil Büdesheim, zentral und dennoch
ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Verkehrsanbindung kurzwegig erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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Herr Hermann Hark



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