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Billigheim: Attraktives Mehrfamilienhaus Nähe Heilbronn bereits aufgeteilt in ETW

Objekt-Nr.: 501185
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Basisinformationen
Adresse:
74842 Billigheim
Neckar-Odenwald-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
498 m²
Preis:
1.249.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1994
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
939 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
58.000 €
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
2.163 m³
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.11.2020
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hiermit ein gepflegtes 7-Familienhaus in sehr
schöner ruhiger Wohnlage an.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in 3-geschossiger
Bauweise massiv auf einem ca. 939 m² großen Grundstück
errichtet.

Die Abgeschlossenheitserklärung ist erfolgt, die Grundbucheinteilung als Eigentumswohnungen ist abgeschlossen 7 Grundbücher, 7 x Wohnung incl. je ein Stellplatz

Der zukünftige Eigentümer kann jede Wohnung separat verkaufen.

Aufteilung der Wohnungen:
1 x 3 Zimmer, DG, Küche, Bad 59 m² belegt, 3 Monate Kündigungsfrist
1 x 3 Zimmer, DG, Küche, Bad 56 m² belegt, 3 Monate Kündigungsfrist
2 x 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 84 m² belegt, 3 Monate Kündigfr.
2 x 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 87 m² belegt, 3 Mon. Kündigungfr.
1 x 2 Zimmer Küche, Bad, Terrasse 47 m² belegt, 3 Monate Kündigfr.
7 x Stellplätze

7 x 1 Keller / Abstellraum
1 x Waschküche
1 x Verteiler / Versorgungsraum
1 x Abstellraum Fahrräder / Mülleimer

Die Nettokaltmiete beträgt ca. 58.000,00 Euro per Anno und ist
durchaus steigerungsfähig.

Baubeschreibung:
Fundament Beton
Bodenblatte Beton
Kellerwände Beton / Ziegelmauerwerk 30cm eliptische Lochung
Innenwände Kalksandstein 12 / 24cm
Außenwände Ziegelmauerwerk 30cm gem. Wärmeschutzverordnung
Innenwände 12 / 24 Ziegel oder Kalksandstein verputzt
Zwischendecken Beton
Balkongeländer Beton + Eisen / Verzinkt
Kamin Doppelzügig unter Dach
Dach Holz Gebälk Isoliert mit Glaswolle und Ziegel Eindeckung
Blecharbeiten Kupfer und Kupferdachrinnen
Fenster Kunststoff mit Isolierglas
Heizung Strom mit Einzelzähler je Wohneinheit
Bodenbeläge Keramikfliesen :Bäder, Flure, Küche, Balkon Treppenhaus, Keller, Waschküche Garage
Betonestrich: Wohnräume teilweise Teppich oder Laminat
Kellertrennungen Holzgitter
Kellertüren Stahl / Feuerhemmend
Garagentore Lammellentore Isoliert
Wasser Installation Kupfer /Kunsthoff Rohr in Rohr System
Treppengeländer Eisen lackiert Neu 2016
Eingangstüre 2003 Neu Alu / Glas
Außenanlage Wege Antikpflaster 2018 Neu,
Parkplätze Asphalt Neue Einteilung 2020 und Grünflächen
Außenbewässerung Regenwasser Zisterne Beton 6000 Liter
Zaunanlage Metallposten und Maschendraht Neu 2018
Antennenanlage Digital Mit 7/9 Anschlüssen

Außenanlage / Wege wurde neu überarbeitet in 2018

Treppenhaus und Geländer wurde neu gestrichen 2017

Balkone neuer Estrich neuer Kunstharzboden / Beschichtung 2020

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, es gibt keine Renovierungsrückstände. Das Grundstück ist im gepflegten Zustand.
Das Objekt macht insgesamt einen sehr soliden, gehobenen Eindruck. Dieser Eindruck wird noch verstärkt durch die sehr gute Wohnlage, nicht nur landschaftlich, denn auch die Bebauung in unmittelbarer Umgebung hat „Standing“ und Flair.
Der Blick nach vorne geht ins Tal und in die Ferne und bleibt frei.
Lage:
Herrlich ruhige Wohnlage in Naturnähe und dennoch gute
Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ca. 25 KM nach Heilbronn.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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