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Janneby: Stilvolles gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 4.909 qm Grundstück

Objekt-Nr.: 501186
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
24992 Janneby
Schleswig-Flensburg
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
564 m²
Preis:
685.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1932
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
4.909 m²
Wohnfläche ca.:
564 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
33.720 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 12 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hiermit ein stilvolles und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und ausreichend Stellplätzen an.

Das ca. 1932 errichtete Gebäude wurde 1991 und 1998 vollständig in moderne Mietwohnungen umgewandelt und liebevoll restauriert.
Mauerwerk und Dachstuhl wurden umfangreich erneuert, die klassischen Zierelemente sind dabei erhalten und aufwändig aufgearbeitet worden.

Für die oberen Wohnungen wurden großzügige Balkone aus massiven Holzbalken angebaut, alle Wohnungen erhielten neue Fenster und Türen und das Dach wurde neu eingedeckt.

Alle Wohnungen werden über die Ölzentralheizung versorgt und haben Fußbodenheizung bzw. moderne Heizkörper.

Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen renoviert und modernisiert.

Das Mehrfamilienhaus war in den letzten Jahren stets voll vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt ca. 33.720,00 EUR per Anno.

Das große zusammenhängende Grundstück besteht aus einem Flurstück an der Dorfstraße mit ca. 2909 m² mit den aufstehenden Gebäuden und einem direkt dahinter liegenden Flurstück von ca. 2000 m².
Lage:
Die zentrale Lage in einem beschaulichen Dorf zwischen Flensburg, Schleswig und Husum ist für viele Menschen aus der Umgebung attraktiv.
Es verbindet die Ruhe und Entspannung des Dorflebens mit den Möglichkeiten der umliegenden Städte.
Sonstiges:
Neuer Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Christian Hark

Fritz-Quant-Straße 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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