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Anklam: Gepflegtes, komplett saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 501187
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
17389 Anklam
Ostvorpommern
Mecklenburg-Vorpommern
Vermietbare Fläche ca.:
563 m²
Preis:
630.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1920
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
471 m²
Wohnfläche ca.:
563 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
36.852 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hiermit ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
7 Wohnungen in zentraler Lage von Anklam an.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1920 massiv auf einem ca.
471 m² großen Grundstück voll unterkellert erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 563 m² teilt sich auf in
3 x 3 Raumwohnungen, 2 x 4 Raumwohnungen,
1 x 2 Raumwohnung. Eine weitere 3-Raumwohnung wird seit
20 Jahren als Gewerbeinheit genutzt, hat aber den gleichen
Grundriss wie die anderen 3-Raumwohnungen.

Im Dachgeschoss existiert eine Ausbaureserve von ca. 80 m².
6 Wohnungen haben einen Balkon. Auf dem Grundstück stehen
5 Stellplätze zur Verfügung.
Im Jahre 1994 erfolgte eine Komplettsanierung.

Die Nettokaltmiete beträgt ca. 36.852 € per Anno.

Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Lage:
Zentrale und gefragte Wohnlage von Anklam.
Sonstiges:
Es besteht ein Wegerecht für ein angrenzendes Grundstück.

Es gibt Salpeterausblühungen im Keller. Die Wohnungen
sind nicht betroffen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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