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Krefeld: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 12 garagen Nähe Stadtmitte

Objekt-Nr.: 501189
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
47798 Krefeld
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
480 m²
Preis:
1.050.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1976
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
853 m²
Wohnfläche ca.:
480 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
48.109 €
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 12 x Garage
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
206 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
neun Wohnungen, 12 Garagen und 6 Stellplätzen in zentrümsnaher
Wohnlage von Krefeld.

Das Gebäude wurde 1976 massiv und vollunterkellert auf einem
ca. 653 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohneinheiten haben Größen zwischen 42 m² und 56 m² in den
Obergeschossen, im EG und DG jeweils ca. 72 m². Die EG-Wohnung
geniest die Gartennutzung. Zwei verschließbare Tore sichern
den Zugang zum Haus und zum Garagenhof.

Folgende Kaltmieten werden erzielt:

aus Wohnungen per Anno: 36.710 €

aus 12 Garagen per Anno: 8.880 €

aus Stellplätzen per Anno: 2.520 €

Gesamt per Anno: 48.110 € Nettokaltmiete
Ausstattung:
Die Ausstattung des Objektes ist gepflegt und normal.
Lage:
Krefeld Innenstadt Randlage, die Infrastruktur ist sehr gut
ebenso die Verkehrsanbindung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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