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Berlin: Kapitalanlage: Freundliche 2-Zimmer-Wohnung nahe dem beliebten Bötzow-Kiez (vermietet)

Objekt-Nr.: 201217
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
10407 Berlin
Stadtteil:
Prenzlauer Berg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1937
Hausgeld:
127,71 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.960 €
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.06.2018 bis 04.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1937
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen von Berlin !!!
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines 1937 solide erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude gehört zu einer großen, ruhig gelegenen, Wohnanlage, wurde ständig modernisiert und zuletzt 2006 modernisiert.Hierbei wurden die Stränge saniert, moderne Kunststofffenster eingebaut und die Bäder luxuriös erneuert.
Die Wohnung hat einen sonnigen Südbalkon mit Blick auf einen begrünten Innenhof. Die Zimmer sind mit Teppichböden ausgelegt, die Küche mit Linoleum und das moderne Bad ist natürlich gefliest.
Zur Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil.
Rundum ein solides Angebot mit viel Zukunftspotential, das heißt auch zukünftig gute Vermietbarkeit.
Ausstattung:
- gut sanierter Altbau aus den 30er Jahren
- Südbalkon
- zeitgemäße Kunststofffenster
- modernes Bad mit Badewanne, Fenster und wandhängendem WC
- Handtuchheizkörper
- Video-Klingelanlage
- Keller
Lage:
Diese Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Nahe dem Bötzow- bzw. Winsviertel eingerahmt vom Volkspark Friedrichshain und dem Volkspark Prenzlauer Berg. Ruhige Wohnlage mit gutem Erholungswert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Diese Wohnung wird als reine Kapitalanlage verkauft. Die langjährige Mieterin fühlt sich sehr wohl in ihrer Wohnung.
Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Dipl. Betriebswirt Ralf Nitschmann

Fritz-Quant-Str. 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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