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Lauterecken: TOP Rendite Großes modernisiertes Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 501192
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Basisinformationen
Adresse:
67742 Lauterecken
Kusel
Rheinland-Pfalz
Vermietbare Fläche ca.:
390 m²
Preis:
280.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1901
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
530 m²
Gesamtfläche ca.:
310 m²
ausbaubare Wohnfläche:
70 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
20.000 €
Etagenanzahl:
2
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hiermit bieten wir Ihnen 2 nebeneinander liegende Häuser in
zentraler Wohnlage von Lauterecken an. Die Häuser wurden in den Jahren
1901 und 1968 gebaut.
Das Erdgeschoss mit ca. 100 m² wurde vor ca. 7 Jahren renoviert
und ist als Büro vermietet.
Das 1. Obergeschoss besteht aus einer ca. 140 m² großen Wohnung,
im Dachgeschoß liegt eine weitere Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche

Das Haus ist komplett vermietet, die Nettokaltmiete
beträgt c.a 19.900 € per Anno.

Der gewerbliche Mieter zahlt 756 € Kaltmiete mtl., und für ein Lager im UG 90 €, der Mieter im OG zahlt 520 € Kaltmiete und der Mieter im DG 350 € Warmmiete, also ca. 270 € Kaltmiete monatlich.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist gepflegt und größtenteils modernisiert.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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Herr Hermann Hark



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