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Rechtenbach: TOP Rendite! Mehrfamilienhaus Bj. 1990 mit ca. 45.000 € Miete per Anno

Objekt-Nr.: 501197
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
97848 Rechtenbach
Main-Spessart
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
340 m²
Preis:
499.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1990
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
425 m²
Wohnfläche ca.:
340 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
46 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives 6-Familienhaus in
herrlich ruhiger Wohnlage an. Das Kellergeschoss ist massiv errichtet,
das Obergeschoss und Dachgeschoß ist ein FINNJARK Blockhaus
als Doppel-Holzhaus aus Vollholzbalken mit ausgebautem
Ziegeldach.

Die Gesamtgeschossfläche beträgt ca. 420 m², welche sich
ziemlich gleichmäßig auf die einzelnen Wohnungen verteilt.

Das Objekt ist vollständig vermietet und bringt eine sehr gute
Rendite. Die Ist-Miete beträgt zurzeit ca. 45.000 € per Anno.
Es ist mit normalen, Kurzzeit- und Sondervermietung belegt,
hierdurch ist auch eine deutlich höhere Miete erzielbar.

Das Objekt ist in einem guten Zustand, einzelne Wohnungen
wurden bereits saniert, bei machen bietet sich eine Modernisierung
an.

Lage:
Das Haus liegt in ruhiger Lage am Waldrand, nur ca. 400 m zur
Ortsmitte und hat eine herrliche Fernsicht.

Rechtenbach liegt ca. 5 km entfernt zur Märchenstadt Lohr am Main.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.
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HARK Immobilien - Herr Hermann  Hark
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