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Angermünde: MFH mit 7 WE komplett saniert

Objekt-Nr.: 501201
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
16278 Angermünde
Uckermark
Brandenburg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.100.000 €
Wohnfläche ca.:
585 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
22
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
Nutzfläche ca.:
585 m²
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
8
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1935
Mieteinnahmen p.a.:
46.800 €
Verfügbar ab:
01.06.2021
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
64 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1935
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
MFH mit 7 Wohneinheiten in attraktiver Lage.
Voll vermietet!

4 Geschosse
Baujahr: 1935
Zustand: top saniert
voll unterkellert
Garten, Balkone
Ausstattung:
Das gesamte Objekt ist von 2011 bis 2013 komplett nach KfW-Auflagen energetisch saniert worden.

Hierzu wurden alle Decken und Böden gedämmt.
Alle Leitungen wie Strom, Telefon, Kabel, Wasser und Abwasser neu verlegt.
Es wurden eine moderne Zentralgasheizung, sowie im ganzen Haus neue Fenster und Türen montiert.

Dach und Fassade sind 2013 komplett neu gedämmt worden.
Die Heizungsanlage (Brennwert) wird jährlich gewartet.

Alles befindet sich im ordentlichen gepflegten Zustand.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen:

- 3-Raumwohnung mit Balkon und Kaminofen mit einer Wohnfläche von ca. 73,20 qm
- 3-Raumwohnung mit Balkon und Kaminofen mit einer Wohnfläche von ca. 71,13 qm

In der 1. Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen:

- 4-Raumwohnung mit Balkon und Kaminofen mit einer Wohnfläche von ca. 83,37 qm

- 3-Raumwohnung mit Balkon und Kaminofen mit einer Wohnfläche von ca. 73,81 qm

In der 2. Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen:

- 3-Raumwohnung mit Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 82,17 qm

- 3-Raumwohnung mit Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 71,86 qm

Im Dachgeschoss befindet sich die Penthouse-Wohnung mit 2 Bädern, 2 Balkone und einem Kamin.
Die Wohnfläche beträgt ca. 131,20 qm.


Alle Wohnungen haben im Bad eine Fußbodenheizung und Fliesen. In den Wohnbereichen ist hochwertiges Laminat verlegt worden, alle Wände und Decken wurden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Fast alle Wohnungen haben einen Kamin.

Der Kamin in der Dachgeschosswohnung ist Eigentum des Mieters. Ebenso die Einbauküche und der begehbare Kleiderschrank.
Lage:
Angermünde ist eine Kleinstadt im Landkreis Uckermark im Bundesland Brandenburg. Seit 2010 trägt sie das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt liegt etwa 80 km nordöstlich von Berlin. Das Anlageobjekt liegt unmittelbar im Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und unweit des Bahnhofs (fußläufig ca. 5 Minuten.)
Sonstiges:
Das Gebäude ist 2013 komplett energetisch saniert worden, inklusive der Dämmung aller Gebäudeteile und Einbau einer neuen Heizung. Alle Wohnungen wurden in diesem Zusammenhang hochwertig mit Balkonen und Kaminen ausgestattet.
Außerdem wurden alle Leitungen, Fenster und Türen getauscht, alle Bäder haben Fußbodenheizung.

Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 64 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der
Endenergiekennwert B. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Gartenfläche: ca. 420 m²
Nutzfläche: ca. 585 m²
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



HARK Immobilien
Herr Christian Hark

Fritz-Quant-Straße 30
54294 Trier
Telefon: +49 651 98 12 355


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